Villes proches
Vivre près de Quintinusstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Burg-Reuland VBE36552
Quintinusstraße 31
, 4790 Burg-Reuland
130 000 €
4 Chambre(s)
143 m²
2 Salle(s) de bain
2666 m² Jardin
Description
Maison de caractère à rénover – Burg-Reuland
Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster, un village de la commune de Burg-Reuland, dans un environnement calme. Elle offre une base idéale pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent réaliser leurs propres idées.
La maison est située sur un terrain généreux de 2.666 m², dont la majeure partie est classée en zone constructible.
La surface totale est d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit :
Sous-sol
• Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage.
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Local technique
• Salle de bain avec WC et chauffage au sol
Premier étage
• 4 chambres
• Salle de bain
Grenier
• Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension
Situation
La maison se situe dans un environnement calme et naturel et bénéficie en même temps de bonnes connexions vers Saint-Vith, le Luxembourg et l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020
Données énergétiques
Certificat énergétique (PEB) : classe E
Numéro de certificat : 20260617019054
Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an
Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an
Informations complémentaires
• Revenu cadastral non indexé : 608 € par an
• Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié
Prix de vente
130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur)
Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Prix
130 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
143 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Surface du jardin
2666 m²
Terrasse aménagée
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles primaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
495 - St-Vith - Reuland
Bus
395 - Verviers - Reuland
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Saint-Vith
Supermarchés
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 495 - St-Vith - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Tourisme
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 23 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (12 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (12 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 42 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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