• 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Klostergasse 6 4790 Burg-Reuland

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Description

C'est dans le centre historique de Burg Reuland que vous attend cet ancien presbytère unique datant de 1930. Avec une surface habitable généreuse de 189 m² et une surface totale de 403 m², ce bien immobilier offre une ambiance de vie exceptionnelle, pleine d'histoire et de caractère. Points forts de cette propriété : ✔ Emplacement de rêve avec vue directe sur le château de Reuland. ✔ 5 chambres à coucher spacieuses - idéal pour les familles ou comme résidence de vacances ✔ Jardin unique - une retraite idyllique avec un flair historique ✔ Deux garages - possibilité de stationnement pratique incluse ✔ Vaste terrain de 602 m². Cette charmante propriété allie le caractère nostalgique d'un bâtiment historique à de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison privée, résidence de vacances élégante ou objet d'investissement - vous pouvez ici réaliser vos rêves d'habitation. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère particulière de cette maison et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour la visiter ! Nous attendons avec impatience vos idées de projets pour donner une nouvelle vie à ce trésor culturel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

135 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

602 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125527 kWh/an

Référence PEB

20250314030366

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55422 Réf. vendeur: 85757087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

233 m 2' 47''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,4 km 9'

Supermarchés

Trafic Gouvy

10,3 km 42' 11,8 km 14' 8,4 km 2º 4' 10,3 km 2º 4'

Aldi Sankt Vith

10 km 36' 13,4 km 13' 8,6 km 1º 31' 10 km 1º 60'

Lidl Sankt-Vith

10,2 km 37' 13,7 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

27 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24,1 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15,1 km 15'

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 26 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 24 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.

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