Maison à vendre - Burg-Reuland VBE43429

Lindenallee Burg-Reuland 17 4790 Burg-Reuland

80 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Salle(s) de bain
  • 156 m² Jardin
Lindenallee Burg-Reuland 17 4790 Burg-Reuland

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Description

Au cœur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d’exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d’habitation, offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement.

Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d’aménagement et d’utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant.

Son emplacement attrayant est un véritable atout : situé au centre tout en bénéficiant de l’atmosphère paisible de l’Eifel, vous profiterez d’une vue magnifique sur l’imposant château de Reuland – un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier.

Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de loisirs.

Vos avantages en un coup d’œil :

-Situation centrale au cœur de Burg-Reuland
-Environ 142 m² de surface habitable
-Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d’utilisation
-Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé
-Parfaitement adapté à l’habitation, au travail ou à une combinaison des deux
-Magnifique vue sur le château de Reuland
-Environnement attrayant et très propice à la détente

Ce bien immobilier est l’occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un

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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

156 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43429 Réf. vendeur: 2136110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

102 m 1' 13''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,3 km 9'

Supermarchés

Trafic Gouvy

10,1 km 40' 11,5 km 14' 8,3 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Saint-Vith

10,1 km 37' 13,3 km 13' 8,6 km 1º 31' 10,1 km 2º 1'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 38' 13,5 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,4 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,9 km 25'

Activités

Ardoisière De Recht

24 km 24'

Golfs

The Green House Golf

14,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lindenallee, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 25 minutes.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Le golf "The Green House Golf" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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