Maison à vendre, Linger RBN44878

Rue de la Chiers , 4796 Linger

1 336 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 438 m² Jardin

Description

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille.

Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien.

Caractéristiques principales
- Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1)
- Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage
- Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément)
- Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité.

Les avantages
- Vente en VEFA (garanties décennale et biennale)
- Isolation thermique haute performance
- Finitions personnalisables selon vos envies
Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à Contact .

Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 336 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 438 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBN44878 Réf. vendeur: 1004356 Dernière modification: 11/02/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

4,1 km · 18' 4,1 km · 5' 3,5 km · 1º 4,4 km · 53'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

4,2 km · 17' 4,5 km · 5' 3,4 km · 57' 4,2 km · 50'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

4,2 km · 17' 4,5 km · 5' 3,4 km · 57' 4,2 km · 50'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

4 km · 17' 4,3 km · 5' 3,1 km · 51' 4 km · 48'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

5,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km · 10'

722 - Bascharage - Differt Bus

918 m · 11'

Petange Gares

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 30'' 1,8 km · 47' 1,4 km · 17'

Rue François Gillet Bornes de recharge

6,2 km · 7'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

3,7 km · 16' 4 km · 4' 3 km · 52' 3,7 km · 45'

Trafic Athus

4,1 km · 17' 4,3 km · 5' 3,1 km · 56' 4,1 km · 49'

Aldi Athus

4 km · 17' 4,3 km · 5' 3,2 km · 56' 4 km · 49'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

21,2 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,2 km · 23' 22,2 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

12,5 km · 11' 12,1 km · 46'

Thionville

43,1 km · 28' 36,4 km · 2º 57'

Luxembourg

28,6 km · 20' 19,3 km · 1º 8'

Trèves

74,9 km · 45' 64,4 km · 4º 7'

Metz

70 km · 45' 60,9 km · 4º 51'

Transports

Vivre près de la Rue de la Chiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Linger RBN44878

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Services