Agence IMMO FUTURE S.A (1941 Luxembourg)

679 000 €

Bureaux à vendre

2163 Luxembourg

Situé en Ville-Haute, entre le boulevard Royal et le parc municipal, cet espace professionnel occupe le 4? étage de la Résidence Le Royal Monterey, au 29 avenue Monterey. Composé de deux bureaux, d'une salle de réunion et d'un accueil, ce lot à usage mixte s'adresse prioritairement aux professions libérales et aux sociétés de conseil en quête d'une adresse de premier plan, à quelques pas de la place d'Armes et du pôle Hamilius. Dès l'entrée, les lieux imposent le ton : un hall d'accueil soigné, un dégagement central desservant les différentes pièces et une exposition est garantissant une lumière franche dès le matin. L'agencement répond à une logique fonctionnelle : un espace d'accueil pour vos clients, des bureaux fermés propices au travail concentré et une salle de réunion dédiée aux rendez-vous décisifs. Le calme ambiant et la vue dégagée sur la ville renforcent cette impression de sérieux professionnel. La cuisine indépendante offre un véritable espace de pause pour l'équipe, tenu à l'écart des zones de réception. Le dégagement central distribue bureaux et salle de réunion sans traverser les espaces de travail : vos clients accèdent ainsi à la salle de réunion sans croiser vos collaborateurs en plein dossier. Le premier bureau (11,47 m²) convient parfaitement à un poste de direction au calme ; le second (13,8 m²) peut accueillir un poste supplémentaire ou un espace partagé. La salle de réunion (19,12 m²), véritable atout du lot, permet de recevoir un client et son conseil ou une petite équipe autour d'un dossier. Deux salles de bains avec toilettes séparées évitent toute attente. Une cave privative en sous-sol complète le lot, idéale pour archiver dossiers et équipements. Vendu dans son état actuel, à rafraîchir, le bien offre une réelle liberté d'aménagement : à vous de le configurer selon l'image de votre cabinet ou de votre société, plutôt que d'hériter des choix d'un précédent occupant. La structure reste solide : double vitrage, fenêtres en PVC, volets électriques, fibre optique, digicode, vidéosurveillance, interphone et vidéophone remplacés en 2024. L'accès PMR facilite la venue de vos visiteurs, et deux ascenseurs desservent l'immeuble, sous contrat d'entretien. L'emplacement revêt un intérêt majeur pour une activité recevant du public : arrêt de bus au pied de l'immeuble, tramway et pôle Hamilius à 250 mètres, parking public à 100 mètres. Le parc municipal fait face à la résidence. À proximité immédiate, commerces, restaurants et institutions du centre des affaires jalonnent le quartier, tandis que le boulevard Royal, coeur historique de la place bancaire luxembourgeoise, se rejoint en quelques minutes à pied. Ville-Haute demeure une adresse prisée des professions du droit, du conseil et de la finance. La gare se trouve à 9 minutes, l'aéroport à 16 minutes. Le lot occupe le 4? étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1972, géré par un syndic professionnel. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs, avec décompte individuel des consommations ; les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par mois. La surface exacte sera confirmée lors de la visite, tout comme le règlement de copropriété encadrant l'exercice d'une activité professionnelle. Bien libre de suite. Une utilisation résidentielle reste également envisageable pour qui souhaite s'établir dans une adresse de caractère en plein centre. Une configuration associant bureaux et salle de réunion déjà en place, à cette adresse et à ce niveau de centralité, se rencontre rarement sur le marché de la copropriété à Luxembourg-Ville. Visite sur rendez-vous ; dossier complet transmis sur demande.

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Nouveau

599 000 €

Appartement à vendre

4759 Pétange

Appartement 3 chambres avec garage, cave et terrasses, situé au coeur de Pétange, à seulement 300 mètres à pied de la gare et de sa liaison directe vers Luxembourg-Ville. Niché dans une résidence de 2006 dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une rénovation intérieure complète en 2018, de deux terrasses, d'un garage privatif fermé, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Un véritable « clé en main » : il n'y a rien à prévoir. Dès l'entrée, le hall carrelé annonce la couleur : spacieux et lumineux, il dessert toutes les pièces sans couloir perdu. L'appartement est orienté plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder le séjour une grande partie de la journée. Situé au premier étage, il offre un calme appréciable malgré son emplacement central, grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants électriques qui isolent efficacement des bruits extérieurs et de la chaleur estivale. Le séjour, généreux, accueille aisément un grand canapé ainsi qu'une véritable table à manger, avec une circulation fluide entre les deux espaces. Il s'ouvre sur la première terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour savourer un café matinal ou un dîner estival. La cuisine, véritable pièce à part entière, dispose d'un plan de travail en granit, d'électroménagers récents, d'un coin repas intégré et d'une grande fenêtre. Une seconde porte la relie directement au séjour, un atout pratique lors de vos réceptions. La chambre principale, d'une superficie de 14,5 m², est à la fois calme et spacieuse. La deuxième chambre, d'environ 10 m², convient parfaitement à un enfant ou peut être aménagée en bureau. La troisième chambre, revêtue de parquet, donne accès à la seconde terrasse : elle fera le bonheur d'un enfant, recevra vos invités ou se transformera en espace de télétravail pour deux postes. La salle de bains de 7 m², éclairée par deux fenêtres, est équipée d'une douche à l'italienne de plain-pied ; son volume permet d'y ajouter un WC séparé sans gros travaux. La rénovation complète de 2018 a porté sur l'essentiel : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et stores électriques, moustiquaires, fibre optique, interphone et adoucisseur d'eau. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied facilitent le quotidien, que ce soit avec une poussette ou des courses, et offrent un confort durable à toutes les étapes de la vie. Le quartier se vit entièrement à pied. La gare, située à 300 mètres, propose des trains directs vers Luxembourg-Ville, rendant une seconde voiture superflue. Commerces, supermarchés, écoles, crèche et garderie se trouvent dans un rayon d'environ 1 km, tandis qu'un court de tennis est accessible à 300 mètres. L'accès autoroutier est à 5 minutes et l'aéroport à environ 30 minutes. La résidence compte 3 étages avec ascenseur ; l'appartement se situe au 1er étage. Le chauffage est collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 330 euros. Le passeport énergétique affiche un classement E, reflétant l'enveloppe du bâtiment de 2006, mais l'intérieur, entièrement rénové en 2018, ne nécessite aucun travaux. Le bien inclut également un garage privatif fermé de 13 m², une cave de 5 m² et un grenier. Disponibilité à convenir. Trois chambres, deux terrasses, un garage fermé et la gare à pied : rares sont les biens réunissant ces quatre atouts dans la commune de Pétange. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

6 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Mondercange (RBX06031)

Nouveau

557 000 €

Appartement à vendre

3918 Mondercange

À Mondercange, cet appartement de 70 m² entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les champs à l'arrière du bâtiment. Un cadre lumineux, calme et prêt à vivre vous attend. La pièce de vie de 23 m², dotée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres à coucher, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont soignées : fenêtres en PVC double vitrage équipées de moustiquaires, volets roulants et stores électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé privatif, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule de grande taille, constitue un atout rare dans le secteur. Les copropriétaires profitent en outre d'un jardin commun arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un coin barbecue. L'emplacement est particulièrement recherché : supermarchés Cactus et Cora à proximité immédiate, école primaire à quelques pas, arrêt de bus à une minute, piscine publique, parc et accès autoroutiers rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.

2 Chambre(s) 71 m²

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Appartement à vendre Dudelange (RBX06030)

Nouveau

519 000 €

Appartement à vendre

3583 Dudelange

Au coeur du quartier Ribeschpont a Dudelange, l'un des secteurs residentiels les plus recherches du sud du Luxembourg, cet appartement de 67 m² avec deux chambres a ete entierement renove en 2021. Situe au premier etage d'une residence avec ascenseur, il offre un sejour lumineux ouvert sur cuisine equipee, un balcon oriente plein sud, une cave privative, et un acces immediat aux ecoles, aux commerces et a l'autoroute A13. Un bien pret a vivre dans un quartier ou l'offre se renouvelle peu. Ce qui frappe en entrant, c'est la lumiere. L'orientation sud et les grandes baies du sejour donnent a l'espace une respiration rare pour cette surface. La renovation complete de 2021 a ete pensee pour optimiser chaque metre carre sans alourdir l'ensemble : materiaux contemporains, lignes nettes, palette claire. Le calme du Ribeschpont s'arrete a la porte d'entree. On comprend tout de suite pourquoi ce quartier est si demande, et on sent qu'on peut y poser ses valises sans rien remettre en cause. Le sejour avec sa cuisine ouverte forme un espace de vie unique de 25 m². La cuisine, equipee et installee en 2021, est integree a la piece sans la cloisonner. Le balcon oriente plein sud prolonge le sejour : un cafe le matin, un aperitif en fin de journee, la lumiere du sud toute la journee. La vue degagee sur la verdure environnante apporte au quotidien un horizon que peu d'appartements offrent dans cette gamme de prix. Les deux chambres, de 15 m² et 10 m², sont reelles. La plus grande accueille sans difficulte un lit double, une commode et un bureau. La seconde fonctionne aussi bien comme chambre d'enfant que comme chambre d'amis ou espace de teletravail. La salle de douche moderne, entierement refaite, complete l'espace prive. Un couloir avec rangements integres et un debarras separe evitent de sacrifier les pieces de vie au stockage. C'est un appartement pense pour vraiment etre habite. La renovation de 2021 est complete : menuiseries double vitrage, isolation phonique renforcee, installation electrique aux normes, cuisine equipee, salle de douche recente, sols neufs, peintures, finitions soignees. On entre, on s'installe. Aucun budget travaux a prevoir avant plusieurs annees. C'est un appartement ou le primo-accedant emmenage sans passer par la case renovation, et ou l'investisseur trouve un bien immediatement louable. Le Ribeschpont est l'un des quartiers les plus calmes et les plus convoites de Dudelange : voisinage stable, ambiance residentielle, verdure omnipresente. Les commerces sont a 100 metres, le supermarche a 1 km, le centre-ville a 1 km. La creche est a 500 metres, l'ecole primaire a 900 metres. L'autoroute A13 est a 100 metres, ce qui place Esch-Belval a 10 minutes et Luxembourg-Ville a 25 minutes en heures creuses. La gare de Dudelange est a 2 km, un parc a 100 metres. Premier etage avec ascenseur. Cave privative incluse. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective, gestion simplifiee. Les charges de copropriete s'elevent a environ 350 euros par mois, espaces communs, ascenseur, jardin, buanderie commune et chauffage compris. Cote energie, la classe est E : elle reflete l'enveloppe thermique d'origine de l'immeuble, tandis que tout l'interieur a ete integralement refait en 2021. Une place de parking exterieure est disponible a la location dans la residence pour 25 euros par mois ; parking public egalement a 100 metres. Disponibilite immediate, libre de toute occupation. Visite virtuelle Matterport disponible. Un appartement entierement renove, dans le Ribeschpont, sans travaux, pret a vivre : ce profil se presente rarement a la vente dans ce secteur de Dudelange. Visites physiques sur rendez-vous.

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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390 000 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Une occasion unique se présente dans le village de Heffingen, au coeur du canton de Mersch, avec la mise en vente de plusieurs terrains constructibles. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette localité est recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commodités essentielles. Situés aux portes du Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse luxembourgeoise, ces terrains bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses services et ses sentiers de randonnée, se trouve à seulement quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Chaque parcelle permet la construction d'une maison moderne et fonctionnelle, avec des espaces lumineux, un jardin privatif et un garage. Les surfaces proposées s'adaptent aux besoins des familles comme des investisseurs, avec la possibilité d'aménager les volumes selon les préférences. Il est important de préciser que les terrains sont vendus sans contrat de construction obligatoire, laissant aux acquéreurs une totale liberté de choix pour l'architecte, le constructeur et les finitions. Cette flexibilité permet de réaliser un projet personnalisé et parfaitement adapté aux attentes. Les plans et visuels sont présentés à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif.

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350 000 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Une occasion unique se présente dans le village de Heffingen, au coeur du canton de Mersch, avec la mise en vente de plusieurs terrains constructibles. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette localité est recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commodités essentielles. Situés aux portes du Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse luxembourgeoise, ces terrains bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses services et ses sentiers de randonnée, se trouve à seulement quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Chaque parcelle permet la construction d'une maison moderne et fonctionnelle, avec des espaces lumineux, un jardin privatif et un garage. Les surfaces proposées s'adaptent aux besoins des familles comme des investisseurs, avec la possibilité d'aménager les volumes selon les préférences. Il est important de préciser que les terrains sont vendus sans contrat de construction obligatoire, laissant aux acquéreurs une totale liberté de choix pour l'architecte, le constructeur et les finitions. Cette flexibilité permet de réaliser un projet personnalisé et parfaitement adapté aux attentes. Les plans et visuels sont présentés à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif.

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399 000 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

7650 Heffingen

Une occasion unique se présente dans le village de Heffingen, au coeur du canton de Mersch, avec la mise en vente de plusieurs terrains constructibles. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette localité est recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commodités essentielles. Situés aux portes du Mullerthal, également connu sous le nom de Petite Suisse luxembourgeoise, ces terrains bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses services et ses sentiers de randonnée, se trouve à seulement quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Chaque parcelle permet la construction d'une maison moderne et fonctionnelle, avec des espaces lumineux, un jardin privatif et un garage. Les surfaces proposées s'adaptent aux besoins des familles comme des investisseurs, avec la possibilité d'aménager les volumes selon les préférences. Il est important de préciser que les terrains sont vendus sans contrat de construction obligatoire, laissant aux acquéreurs une totale liberté de choix pour l'architecte, le constructeur et les finitions. Cette flexibilité permet de réaliser un projet personnalisé et parfaitement adapté aux attentes. Les plans et visuels sont présentés à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif.

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2 500 €

Surface commerciale à louer

4620 Differdange

Local commercial neuf de 70 m² ? Differdange Situé sur le parvis d'Auchan Opkorn, au pied d'un immeuble mixte (habitation, bureaux, commerces), ce local de 70 m² bénéficie d'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée. École, lycée et université à proximité Gare à seulement 100 m Environnement commercial dynamique - Local neuf, livré avec : - HVAC installé - chape faite, en attente de finition - Sanitaires installés - Convient à tout commerce - Pas d'extraction d'air - Hotte à charbon actif possible selon activité Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Differdange, 3e ville du Grand-Duché de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

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4 750 €

Surface commerciale à louer

4620 Differdange

Local commercial neuf de 149 m² ? Differdange ???? Situé sur le parvis d'Auchan Opkorn, au pied d'un immeuble mixte (habitation, bureaux, commerces), ce local de 160 m² brut bénéficie d'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée. - École, lycée et université à proximité - Gare à seulement 100 m - Environnement commercial dynamique - Local neuf, livré avec : - HVAC installé - chape faite, en attente de finition - Sanitaires installés - Convient à tout commerce - Pas d'extraction d'air - Hotte à charbon actif possible selon activité Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Differdange, 3e ville du Grand-Duché de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .

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1 370 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 262 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

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4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 298 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

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4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 325 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

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4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 336 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité. Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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594 253 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

Le lotissement ORA, développé par Immo-Future, propose 8 terrains à bâtir dans un cadre paisible à Linger, commune de Kaerjeng/Bascharage, canton de Capellen. Notre expertise de plus de vingt ans en développement immobilier garantit la qualité de ce projet. Les parcelles disponibles dans ce lotissement sont soigneusement dimensionnées : Lot N°1 : 6,06 ares Lot N°2 : 6,16 ares Lot N°3 : 6,05 ares Lot N°4 : 5,78 ares Lot N°5 : 5,42 ares Lot N°6 : 5,01 ares Lot N°7 : 4,60 ares Lot N°8 : 6,25 ares Chaque terrain est commercialisé sans contrat de construction imposé, vous offrant ainsi une liberté totale dans le choix de votre constructeur et la conception de votre future maison. Cette flexibilité vous permet de créer un projet parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Le lotissement ORA bénéficie d'une situation géographique privilégiée alliant un environnement calme et verdoyant, la proximité des commodités urbaines essentielles, un accès facile aux axes de transport majeurs et une excellente connexion avec les principaux pôles d'activité du Luxembourg. Tous les terrains sont entièrement viabilisés et prêts à accueillir votre projet de construction. Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, télécom) sont préparés pour faciliter votre installation. Ce lotissement représente une opportunité unique d'investir dans un projet immobilier de qualité dans une région en plein développement, offrant une valorisation patrimoniale à long terme, un cadre de vie durable et moderne ainsi qu'une localisation stratégique au Luxembourg. Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous guider dans votre projet avec une présentation détaillée des lots, des conseils sur les possibilités d'aménagement, un accompagnement dans les démarches administratives et un support tout au long de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : 26 44 50 50 Email : ### Note : Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Les surfaces indiquées sont sous réserve du mesurage définitif.

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575 681 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

4796 Linger

RÉSERVÉ - Le lotissement ORA, développé par Immo-Future, propose 8 terrains à bâtir dans un cadre paisible à Linger, commune de Kaerjeng/Bascharage, canton de Capellen. Notre expertise de plus de vingt ans en développement immobilier garantit la qualité de ce projet. Les parcelles disponibles dans ce lotissement sont soigneusement dimensionnées : Lot N°1 : 6,06 ares Lot N°2 : 6,16 ares Lot N°3 : 6,05 ares Lot N°4 : 5,78 ares Lot N°5 : 5,42 ares Lot N°6 : 5,01 ares Lot N°7 : 4,60 ares Lot N°8 : 6,25 ares Chaque terrain est commercialisé sans contrat de construction imposé, vous offrant ainsi une liberté totale dans le choix de votre constructeur et la conception de votre future maison. Cette flexibilité vous permet de créer un projet parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Le lotissement ORA bénéficie d'une situation géographique privilégiée alliant un environnement calme et verdoyant, la proximité des commodités urbaines essentielles, un accès facile aux axes de transport majeurs et une excellente connexion avec les principaux pôles d'activité du Luxembourg. Tous les terrains sont entièrement viabilisés et prêts à accueillir votre projet de construction. Les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, télécom) sont préparés pour faciliter votre installation. Ce lotissement représente une opportunité unique d'investir dans un projet immobilier de qualité dans une région en plein développement, offrant une valorisation patrimoniale à long terme, un cadre de vie durable et moderne ainsi qu'une localisation stratégique au Luxembourg. Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous guider dans votre projet avec une présentation détaillée des lots, des conseils sur les possibilités d'aménagement, un accompagnement dans les démarches administratives et un support tout au long de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : 26 44 50 50 Email : ### Note : Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Les surfaces indiquées sont sous réserve du mesurage définitif.

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315 000 €

Terrain à vendre (Nouvelle construction)

9395 Tandel

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec 22 ans d'expérience et plus de 700 logements réalisés au Luxembourg, Immo-Future se distingue par son excellence et son engagement envers la qualité et la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ LE LOTISSEMENT GREEN VALLEY À TANDEL Immo-Future vous présente en exclusivité les terrains de Green Valley à Tandel, un nouvel ensemble résidentiel situé dans le paisible village de Tandel. Idéalement situé dans le canton de Vianden, à seulement 5 km de Diekirch, c'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve sur un terrain sans contrainte de construction. POURQUOI CHOISIR TANDEL ? Tandel est un village calme et champêtre offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les crèches et de nombreux commerces et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. CE QUI REND CES TERRAINS UNIQUES - Liberté de Construction Absolue : Construisez la maison de vos rêves sans aucune contrainte. Vous choisissez le constructeur, le design, tout. - Proximité des Services : Profitez de la proximité des nombreux commerces, services, écoles et crèches. - Nature à Votre Porte : Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages vallonnés et la tranquillité qui règne à Green Valley. N'ATTENDEZ PLUS Ces terrains représentent une opportunité en or qui ne se présentera pas deux fois. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### .

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1 011 725 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9209 Diekirch

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec plus de 22 ans d'expérience et la réalisation de plus de 700 logements au Luxembourg, Immo-Future excelle dans la création d'espaces de vie de qualité supérieure, garantissant la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes ravis de vous présenter notre élégante maison située dans le cadre enchanteur et verdoyant de Warken, au coeur de la commune d'Ettelbruck. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent une tranquillité bucolique tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. MAISON LOT 3 : UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Sise sur un terrain de 3.92 ares, cette maison à trois façades offre une surface d'environ 223m². Située au bout d'une voie sans issue dans un quartier résidentiel calme, elle assure intimité et un accès privilégié à la nature environnante, offrant un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, l'entrée principale s'ouvre sur un hall qui conduit à un séjour, un living et une cuisine de 40m², conçus pour maximiser la convivialité et le bien-être. L'espace de vie s'étend à l'extérieur sur une terrasse de 26m² et un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie et un parking extérieur. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres de 16m², et d'une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative, augmentant le confort et la fonctionnalité de la maison. Une salle de bains additionnelle avec WC complète cet étage. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE ET SOLUTIONS FINANCIÈRES Nous vous proposons des plans modulables pour cette maison, et nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous aider à préparer et suivre votre dossier de financement dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 44 50 50 ou via email à ### . Découvrez plus sur notre site ### *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.

3 Chambre(s) 223 m² 2 Salle(s) de bain

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1 013 025 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9209 Diekirch

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR UN HABITAT DISTINCTIF Avec plus de 22 ans d'expertise, Immo-Future a élaboré et réalisé plus de 700 logements au Luxembourg, renforçant ainsi son engagement envers l'excellence et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE MAISON À WARKEN Nous sommes fiers de vous présenter notre projet exclusif à Warken, une perle rare au sein de la paisible commune d'Ettelbruck. Ce projet unique est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village avec les avantages d'une vie moderne, dans un cadre exceptionnel. MAISON AU LOT 1 : UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ Cette maison élégante, sise sur un terrain de 3.92 ares, se trouve à l'extrémité d'une rue calme et sans issue, offrant environ 202m² d'espace de vie idéal pour les familles. Avec trois façades libres, elle garantit intimité et une exposition optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orienté Nord-Est. Le niveau inclut également un WC séparé, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie, et un parking extérieur. L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux chambres de 16m² chacune, une troisième chambre bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. PERSONNALISATION ET ACCOMPAGNEMENT FINANCIER Les plans de cette maison sont entièrement modulables pour s'adapter à vos préférences et besoins. Nos partenaires financiers sont prêts à vous aider à obtenir un prêt adapté à vos conditions financières. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par courriel à ### . Explorez également nos autres projets sur notre site web ### *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.

3 Chambre(s) 202 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

981 707 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9209 Diekirch

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Fort de 22 ans d'expérience et de plus de 700 logements réalisés au Luxembourg, Immo-Future est reconnu pour son excellence et son engagement envers la qualité et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes enchantés de vous présenter notre nouveau projet pour une maison jumelée située à Warken, un charmant village tranquille dans la commune d'Ettelbruck. Ce projet est destiné à ceux qui aspirent à une vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. MAISON LOT 2 : UN REFUGE DE TRANQUILLITÉ Avec une surface habitable d'environ 213 m² sur un terrain de 2.95 ares, cette maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, offrant calme et intimité. Elle est conçue pour fournir un cadre de vie serein et harmonieux, entourée de verdure. CONFORT ET HARMONIE La maison est planifiée pour optimiser le confort et la lumière naturelle, avec un grand séjour, salon, et cuisine ouverts, créant une ambiance conviviale et accueillante. Le premier étage est consacré à la détente avec trois chambres, dont une avec un dressing et salle de bains privative. UN CADRE DE VIE IDÉAL Warken offre un environnement paisible avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et sécurisée pour les familles. GARANTIES ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Nous vous aidons à bénéficier des aides étatiques disponibles pour ce type de logement et vous accompagnons dans les démarches pour un taux de TVA super-réduit à 3 %. Nos partenaires, la Banque BIL et LaLux Assurances, garantissent la sécurité de votre investissement. Pour plus d'informations sur ce projet exclusif ou pour une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par email à ### . *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.

3 Chambre(s) 213 m² 2 Salle(s) de bain

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