Immokantoor IMMO FUTURE S.A (1941 Luxembourg)

557 000 €

Appartement te koop

3918 Mondercange

Dit recent gerenoveerd appartement van 71 m² bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie uit de jaren 90 in Mondercange. Het beschikt over twee slaapkamers, een bureau dat kan dienen als extra kamer of thuiswerkplek, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De lichte leefruimte van 23 m² met open keuken is zuidgericht en biedt een vrij uitzicht op de achterliggende velden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van natuurlijk licht. De keuken is recent en functioneel geïntegreerd in het woonoppervlak, klaar voor direct gebruik. Het appartement is uitgerust met kwalitatieve afwerkingen zoals PVC ramen met dubbele beglazing en horren, elektrische rolluiken en zonneschermen, en beschikt over glasvezel, een intercom en videofonie. Er zijn geen renovatiewerken vereist, wat het pand onmiddellijk bewoonbaar maakt. Daarnaast is er een ruime privé gesloten garage inbegrepen, geschikt voor een grotere wagen – een zeldzaam voordeel in deze regio. De mede-eigenaars hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin met groene zones, een terras en een barbecuehoek, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten buiten. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich nabij belangrijke voorzieningen: de supermarkten Cactus en Cora liggen op korte afstand, evenals een lagere school. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met een bushalte op ongeveer één minuut wandelafstand. Verder zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid zoals een openbaar zwembad en een park. De snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette maken deze ligging bijzonder praktisch. De verwarming gebeurt via collectieve gasketels. Dit eigendom wordt verkocht aan €557.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 71 m²

Details

Appartement te koop Dudelange (RBW92960)

Nieuw

519 000 €

Appartement te koop

3583 Dudelange

Dit recent gerenoveerd appartement te koop in Dudelange bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift, gelegen aan 33 An der Soibelkaul in de gewilde wijk Ribeschpont. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 70 m² biedt dit goed onderhouden appartement een praktische indeling met twee slaapkamers en één badkamer uitgerust met een douchecabine. De combinatie van lichtinval en een functionele ruimte-indeling maakt dit appartement aangenaam en comfortabel om in te wonen. De volledig uitgeruste keuken vormt samen met de woonkamer een open leefruimte, die dankzij grote ramen en de zuidgerichte ligging zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Verder beschikt het appartement over een privébalkon, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Er is tevens een wasruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor het dagelijkse gebruik. Bij het appartement hoort ook een private kelderberging, wat extra opslagruimte mogelijk maakt. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een belangrijk voordeel is in de regio. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 350 euro en omvatten onder andere het gebruik van de lift, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, centrale verwarming op gas en warm water. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft klasse D, wat aansluit bij het totaalrenovatiejaar 2021 waarbij onder meer dubbele beglazing en geluidsisolatie werden geïnstalleerd. De ligging in Dudelange is zeer gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen. Scholen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13, die snelle verbindingen bieden naar omliggende steden zoals Esch-Belval en Luxemburg-stad. De rustige residentiële omgeving en het groene karakter maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 519.000 euro, exclusief btw, en is vrij van huur. Voor geïnteresseerden is een bezichtiging op afspraak mogelijk; zo kan u dit instapklare appartement grondig ontdekken en u overtuigen van de kwalitatieve afwerking en het wooncomfort dat het biedt.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

599 000 €

Appartement te koop

4759 Pétange

Te koop in het centrum van Pétange, biedt dit ruim appartement van 120 m² een zeldzame combinatie van praktische leefruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie uit 2006 met lift en rolstoeltoegang, beschikt het over zes slaapkamers, een balkon en een wasruimte. De aanwezigheid van een garage en de nabijheid van het treinstation – op slechts 300 meter – maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie stedelijk comfort wil combineren met mobiliteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 599.000 euro, exclusief BTW. Dit appartement werd grondig gerenoveerd in 2018 en verkeert in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is zonder extra kosten of werken. Het beschikt over een badkamer met douche en een functionele keuken, hoewel de precieze details van de verwarming niet gespecificeerd zijn. Het gebouw wordt verwarmd door een collectief systeem op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse E. De goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en brede toegangsdeuren zorgen voor een comfortabel gebruik, ook voor mindervaliden. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 330 euro, wat deze woning ook financieel interessant maakt binnen de lokale vastgoedmarkt. De ligging van het appartement in Pétange garandeert een snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, crèches en sportfaciliteiten binnen een straal van ongeveer één kilometer. Dankzij de uitstekende verbindingen via het nabijgelegen station is Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar, wat bijkomend dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. De nabijheid van het centrum en de autosnelweg zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van bredere regio’s, terwijl de luchthaven op zo’n dertig minuten afstand ligt. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met meerdere slaapkamers, buitenruimte, garage en een toplocatie in het hart van Pétange, is dit appartement een unieke kans. Bezichtigen kan op afspraak; een 3D-virtuele rondleiding is eveneens beschikbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.

6 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Schifflange (RBW92958)

Nieuw

585 000 €

Appartement te koop

3856 Schifflange

Dit instapklare appartement te koop bevindt zich in Schifflange, aan de Rue de la Montagne 2, en heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het appartement werd in 2020 volledig gerenoveerd en verkeert sindsdien in uitmuntende staat. Het omvat twee slaapkamers en één badkamer, en is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Bijzonder aan dit pand is de extra zolderruimte van 33 m², die nog naar eigen wens kan worden ingericht als kantoor, speelruimte of opslagruimte. De leefruimte en open keuken beslaan samen 38 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Het appartement is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit; de renovatie omvatte nieuwe vloeren, hoogwaardige binnenafwerking en kunststof ramen met dubbele beglazing. De verwarmingsinstallatie werkt op gas via radiatoren en kan via een verbonden thermostaat op afstand worden geregeld. Verder beschikt het pand over elektrische rolluiken, buitenverlichting, een intercom, en glasvezelverbinding. Er is één parkeerplaats buiten inbegrepen bij de aankoop. Het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 euro. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in een strategische omgeving in Schifflange met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op één minuut en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De autosnelweg ligt op twee minuten rijden, wat een vlotte verbinding garandeert. Daarnaast zijn winkels op wandelafstand gelegen, waaronder een supermarkt binnen 150 meter. Scholen, kinderopvang en recreatieve ruimtes zoals een park op drie minuten afstand maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving zonder afhankelijkheid van de auto. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 585.000 euro. Heeft u interesse om dit volledig gerenoveerde appartement met unieke zolderruimte te bezichtigen? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een verzorgd pand in Schifflange met tal van praktische voordelen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

679 000 €

Kantoor te koop

2163 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan Avenue Monterey 29 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een centrale en prestigieuze locatie. Het pand bevindt zich op de vierde verdieping van Residentie Le Royal Monterey, een gebouw met zeven verdiepingen uit 1972 dat wordt beheerd door een professionele syndicus. Deze kantoorruimte is ideaal voor vrije beroepen en adviesbureaus die hun dienstverlening willen vestigen nabij het stadscentrum, op korte afstand van Place d’Armes en het Hamilius-gebied. Met een vraagprijs van 679.000 euro is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie een representatieve en goed gelegen werkplek zoekt. De indeling bestaat uit twee afzonderlijke kantoren, een vergaderruimte, een ontvangstruimte, een aparte keuken en twee gescheiden toiletten, wat het pand zeer functioneel maakt voor professioneel gebruik. De kantoren bieden ruimte voor geconcentreerd werk en directieactiviteiten, terwijl de vergaderruimte perfect is voor overleg met klanten of het behandelen van belangrijke dossiers. De aanwezigheid van een privékelder biedt extra opslagcapaciteit. Het pand is voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen met elektrische rolluiken, videobewaking, digicode, een intercom- en videofoonsysteem die recentelijk in 2024 werden vernieuwd. Daarnaast zorgen twee liften en een mindervalidenvriendelijke toegang voor een comfortabele bereikbaarheid voor bezoekers en personeel. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 300 euro. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig vanwege de nabijheid van openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen. Direct aan het gebouw stoppen bussen, terwijl tramhalte Hamilius slechts 250 meter verder ligt. Parkeergelegenheid is beschikbaar op ongeveer 100 meter afstand, en het nabijgelegen stadspark draagt bij aan een aangename omgeving. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels, restaurants en belangrijke instellingen van het zakendistrict. Het historische financiële centrum rond Boulevard Royal ligt op wandelafstand. De treinverbinding naar het centraal station is vlot bereikbaar binnen 9 minuten en de luchthaven ligt op 16 minuten rijden. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt tevens de mogelijkheid tot residentieel gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; een volledig dossier is op aanvraag beschikbaar.

Details

390 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

7650 Heffingen

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een schitterend stuk grond in het pittoreske Heffingen, gelegen in het hart van het kanton Mersch. Deze percelen bieden een uitgebreide mogelijkheid voor zowel particuliere bouwplannen als investeringsprojecten. Gelegen in een rustige, groene omgeving, combineert dit vastgoed de voordelen van een landelijke setting met de nabijheid van essentiële voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het perceel bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de bekende Mullerthal-regio, ook wel de Kleine Zwitserland van Luxemburg genoemd, waardoor bewoners kunnen genieten van een adembenemend landschap, wandelpaden en outdoor-activiteiten. De nabijheid van Larochette, met haar winkels, diensten en recreatiemogelijkheden, zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van €519.750 en biedt veel flexibiliteit voor toekomstige eigenaars. Elke kavel is geschikt voor de bouw van een hedendaagse, functionele woning met veel natuurlijk licht, eigen tuin en mogelijk een garage. De oppervlakte van de percelen kan variëren afhankelijk van de specifieke behoeften, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving of voor investeerders die waarde hechten aan het potentieel voor waardestijging. Een groot voordeel van deze aanbieding is dat de verkoop zonder verplichting tot bouwcontract gebeurt, waardoor kopers vrij zijn in het kiezen van architecten, bouwers en afwerking, en zo hun droomproject volledig op maat kunnen realiseren. Het is belangrijk te vermelden dat de plannen en visuals indicatief zijn en onder voorbehoud van definitieve metingen kunnen evolueren. De ligging aan Op Der Strooss in Heffingen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een rustige woonplek in een natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit terrein biedt de ideale basis voor een op maat gemaakt project dat perfect aansluit bij persoonlijke wensen en levensstijl. Voor wie geïnteresseerd is in deze buitengewone mogelijkheid om te investeren in een waardevol stuk Luxemburgs landschap, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op lange termijn uitbetaalt in rust, comfort en natuurbeleving.

Details

350 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

7650 Heffingen

Ontdek deze unieke kans in het prachtige Heffingen, gelegen in het hart van het Luxemburgse kanton Mersch. Dit landelijke dorp biedt een tranquiliteit en groene omgeving die ideaal zijn voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een natuurlijke setting. Met de verkoop van diverse bouwgronden opent zich hier een wereld aan mogelijkheden voor zowel gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, als voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en natuurlijke charme van de omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rust, nabijheid tot diverse voorzieningen, en de nabijheid van het Mullerthal, ook bekend als de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende landschappen, wandelpaden en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De aangeboden bouwgronden maken het mogelijk om moderne woningen te realiseren die volledig aangepast kunnen worden aan de wensen van de koper. Elke kavel biedt ruimte voor een vrijstaande woning met veel natuurlijk licht, een eigen tuin en een garage. De oppervlakten variëren, zodat er voor elke behoefte een passend stuk grond beschikbaar is. Een groot voordeel van deze verkoop is dat er geen verplichting tot bouwcontract is, waardoor kopers volledige vrijheid hebben in het kiezen van architecten, bouwers en afwerkingsmaterialen. Dit geeft u de flexibiliteit om uw project volledig op maat te maken, met aandacht voor duurzaamheid en persoonlijke voorkeuren. De plannen en visuals die worden voorgesteld, dienen slechts ter indicatie en kunnen nog wijzigen na definitieve metingen; dit onderstreept de maatwerkoptie die deze gronden bieden. De prijs voor deze bijzondere loten bedraagt €460.950, wat een aantrekkelijke investering is voor diegenen die willen genieten van een hoogwaardige levenskwaliteit in een natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het terrein ligt op een rustige locatie in Heffingen, met goede toegang tot regionale wegen en voorzieningen in de nabije omgeving. Dit biedt een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Larochette, waar u alle essentiële diensten, winkels en recreatieve faciliteiten vindt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar een droomgrond in het mooie Heffingen.

Details

399 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

7650 Heffingen

Ontdek deze unieke kans in het charmante dorp Heffingen, gelegen in het hart van het kanton Mersch. Deze aanbieding betreft meerdere bouwgronden die te koop staan voor de prijs van €561.750. Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur, rust en toegankelijkheid. De percelen bevinden zich aan Op Der Strooss, een rustige straat in Heffingen, en zijn perfect geschikt voor het realiseren van een eigen woonproject. Met deze grondstukken krijgt u de vrijheid om uw eigen architectuur en afwerking te bepalen, aangezien er geen verplicht contract voor de bouw aanwezig is. Dit geeft u de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen, of u nu een gezin hebt dat moderne en lichte ruimtes zoekt, of een investeerder die op zoek is naar een waardevol project. De beschikbare percelen lenen zich uitstekend voor het bouwen van een hedendaags en functioneel huis. Ze bieden voldoende ruimte voor een ruime woning met veel natuurlijk licht, een privétuin en eventueel een garage. De oppervlaktes variëren volgens de plannen en kunnen aangepast worden aan de wensen van de bouwheer of investeerder. Bovendien wordt de verkoop zonder dat er een contractuele verplichting tot bouw wordt opgelegd, waardoor volledige vrijheid bestaat om het project naar eigen smaak te realiseren. De locatie nabij de natuurlijke pracht van het Mullerthal, ook bekend als Luxemburgs Kleine Zwitserland, maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk. Het nabijgelegen Larochette biedt voorzieningen zoals winkels en diensten, evenals wandelpaden die ideaal zijn voor natuurliefhebbers. Deze vastgoedkans in Heffingen combineert een serene omgeving met praktische voordelen en persoonlijke vrijheid in het bouwproces. De ligging nabij belangrijke natuurgebieden en faciliteiten maakt dit een ideale plek voor wie wil investeren in een eigen woning of een waardevol vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke bouwkans kunt benutten om uw droomwoning te realiseren. We staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw interesse.

Details

4 750 €

Handelspand te huur

4620 Differdange

Ontdek dit nieuw te huur aangeboden commerciële pand op een toplocatie in Differdange. Gelegen aan de 40 Rue Emile Mark, biedt dit ruime en moderne winkeloppervlakte van 160 m² een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een drukke en dynamische omgeving. Het pand bevindt zich op een strategische locatie nabij grote voorzieningen, zoals scholen en een universiteit, en ligt op slechts 100 meter van het treinstation, wat de bereikbaarheid bijzonder gunstig maakt. Deze centrale ligging binnen een commercieel levendige wijk zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers. Het commercieel gebouw, dat recentelijk nieuw werd opgeleverd, beschikt over een aantal belangrijke voorzieningen die jouw bedrijfsactiviteiten ondersteunen. Het is voorzien van HVAC-installaties voor verwarming en koeling, terwijl de vloer afgewerkt is met een chape die klaar is voor verdere afwerking. Daarnaast zijn de sanitaire voorzieningen reeds geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, zonder ingebouwde afvoersystemen, maar met de mogelijkheid tot het plaatsen van een actieve koolstoffilterkap afhankelijk van de aard van de activiteit. De ruimte biedt daarmee volop flexibiliteit voor het inrichten en aanpassen aan jouw specifieke wensen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor retail, maar ook voor andere soorten commerciële activiteiten waarvoor een prominente aanwezigheid vereist is. De locatie in Differdange, de derde grootste stad van het Groothertogdom Luxemburg, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen groeien in een economisch concurrerende regio. De omgeving is uiterst dynamisch en biedt tal van mogelijkheden om jouw bedrijf te ontwikkelen en uit te breiden. Voor wie geïnteresseerd is, biedt deze locatie de perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een bloeiend zakelijk klimaat. Neem snel contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit commercieel pand vormt een uitstekende investering en groeikans—mis deze unieke mogelijkheid niet.

Details

1 370 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Welkom bij de exclusieve presentatie van de residentie aan Rue de la Chiers in het charmante Linger, binnen de dynamische gemeente Kaerjeng/Bascharage. Deze woning maakt deel uit van het gloednieuwe ORA-project van Immo-Future en biedt een moderne woonervaring in een rustige omgeving. Met een verkoopprijs van €1.549.633 krijgt u een huis met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 315 m², gelegen op een perceel van 4,6 tot 6,2 ares. De architectuur combineert stijl en eigentijds design, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. De lichte en open leefruimtes op de begane grond zijn ontworpen om te profiteren van het natuurlijke licht, met grote ramen die uitkijken over de weelderige tuin van 419 m². Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra douche voor optimaal comfort. Een extra zolder biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen en de kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden. Qua voorzieningen is de woning uitgerust met een garage en heeft het toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de ruimte. Het energiezuinige karakter wordt bevestigd door de EPC-referentie A. Gelegen nabij winkels, scholen, crèches en groene ruimtes, profiteert u van zowel gemak als rust. Het is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, naar de belangrijkste werkcentra en commerciële zones van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te bezichtigen!

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 262 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 325 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 336 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité. Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

594 253 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Ontdek een unieke investeringskans met dit prachtige bouwperceel gelegen in de rustige en groene omgeving van Linger, onderdeel van Kaerjeng/Bascharage in het mooie Luxemburg. Dit bouwgrond biedt de perfecte combinatie van landelijk genieten en toch goede bereikbaarheid van de stedelijke voorzieningen. Met een prijs van €594.253 biedt dit perceel een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met lange termijn waarde en potentieel. De locatie staat bekend om haar kalme, natuurlijke omgeving en ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur en hoofdwegen, wat een vlotte verbinding garandeert met de belangrijkste economische centra van het land. Het perceel bevindt zich op een strategische plek waar rust en comfort hand in hand gaan met moderne mogelijkheden. De beschikbare bouwgrond wordt volledig voorzien van aansluitingen voor water, elektriciteit en telecom, waardoor je meteen kunt starten met de bouw van jouw ideale woning zonder zorgen over technische aspecten. De percelen variëren in oppervlakte van ongeveer 4,60 tot 6,25 are, waardoor je ruime keuze hebt afhankelijk van je wensen en plannen. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is dat er geen bouwverplichting of contractuele beperkingen worden opgelegd, zodat je volledige vrijheid hebt om je eigen bouwer te kiezen en je project volledig naar eigen wensen vorm te geven. De omgeving van Linger biedt een uitstekende levenskwaliteit, met de mogelijkheid om te genieten van het landelijke landschap, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu op zoek bent naar een rustig woongebied of een strategisch vastgoedproject, dit perceel ligt op een toplocatie die zich uitstekend leent voor zowel privébewoning als investering op lange termijn. Het team van professionals staat klaar om je te begeleiden bij elke fase van je project, van het geven van gedetailleerde informatie tot advies over de ontwikkeling en de administratieve procedures. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen, en zet de eerste stap naar jouw eigen bouwproject in Linger.

Details

575 681 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

4796 Linger

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Linger met deze prachtige bouwgrond te koop voor €575.681. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie de perfecte balans tussen natuurlijke rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en belangrijke vervoersaders van de regio. Deze eigendom bestaat uit een van de acht zorgvuldig afgebakende kavels binnen het kleinschalige lotontwikkelingsproject, ontwikkeld door Immo-Future, dat bekend staat om haar meer dan twintig jaar ervaring in vastgoedontwikkeling. De beschikbare bouwpercelen variëren in oppervlakte van circa 4,60 tot 6,25 are, waardoor er voor elke wens en behoefte een geschikte optie is. Elk perceel is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit en telecommunicatie, en wordt verkocht zonder enige verplichting tot gebruik van een specifieke bouwer of bouwstijl. Dit geeft kopers de vrijheid om hun eigen architect te kiezen en een woning te realiseren die perfect aansluit bij hun persoonlijke wensen en levensstijl. De locatie biedt bovendien een strategische ligging in het hart van Luxemburg, met vlotte verbindingen naar de belangrijkste economische centra en een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Linger, gelegen in de gemeente Kaerjeng/Bascharage in het kanton Capellen, combineert een landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het project ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en garandeert zo een duurzame investering op lange termijn. Met deze bouwgrond krijgt u de kans om een eigen woning te bouwen op een locatie die zowel qua omgeving als infrastructuur ideaal is voor gezinnen, starters of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en zet de eerste stap richting uw eigen bouwproject in Luxemburg.

Details

315 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9395 Tandel

IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec 22 ans d'expérience et plus de 700 logements réalisés au Luxembourg, Immo-Future se distingue par son excellence et son engagement envers la qualité et la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ LE LOTISSEMENT GREEN VALLEY À TANDEL Immo-Future vous présente en exclusivité les terrains de Green Valley à Tandel, un nouvel ensemble résidentiel situé dans le paisible village de Tandel. Idéalement situé dans le canton de Vianden, à seulement 5 km de Diekirch, c'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve sur un terrain sans contrainte de construction. POURQUOI CHOISIR TANDEL ? Tandel est un village calme et champêtre offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, les crèches et de nombreux commerces et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. CE QUI REND CES TERRAINS UNIQUES - Liberté de Construction Absolue : Construisez la maison de vos rêves sans aucune contrainte. Vous choisissez le constructeur, le design, tout. - Proximité des Services : Profitez de la proximité des nombreux commerces, services, écoles et crèches. - Nature à Votre Porte : Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages vallonnés et la tranquillité qui règne à Green Valley. N'ATTENDEZ PLUS Ces terrains représentent une opportunité en or qui ne se présentera pas deux fois. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### .

Details

1 011 725 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9209 Diekirch

Deze prachtige residentie in Diekirch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoedproject. Gelegen aan het adres 4 Cit?ourschterbach, wordt deze indrukwekkende woning aangeboden voor een prijs van 1.011.725 euro. Het betreft een woning die zich onderscheidt door zijn royale woonoppervlakte en hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een ruim en elegant thuis. De woning kenmerkt zich door drie slaapkamers, twee badkamers en een oppervlakte van ongeveer 223m², gelegen op een perceel van 3.92 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel privéleven als ontspanning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken van circa 40m². Deze grote gezamenlijke ruimte is ideaal voor familiegebruik of het ontvangen van gasten en biedt directe toegang tot een terras van 26m² en een aangelegd tuin met noord-oostelijke oriëntatie, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook praktische voorzieningen zoals een gastentoilet, bergruimte, garage voor één auto, en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u de slaapvertrekken, waaronder twee kamers van 16m² en een derde suite met dressing en privébadkamer, waardoor er maximale comfort en privacy worden gegarandeerd. Diekirch is bekend om zijn rustige, groene omgeving en de nabijheid van natuurlijke voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een idyllisch levensstijl. De woning ligt bovendien in een rustige straat, ver weg van drukke verkeersaders, maar toch vlot bereikbaar. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en moderne afwerking van het gebouw, terwijl de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de niet-gebonden status voor wateroverlast extra gemoedsrust bieden. Voor geïnteresseerden die dit unieke vastgoed willen bezichtigen of meer willen weten over de financieringsmogelijkheden, is contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail de volgende stap. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw droomhuis in Diekirch.

3 Slaapkamer(s) 223 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 013 025 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9209 Diekirch

Deze prachtige woning in Diekirch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Châtourschterbach, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 202 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, op een bewoonbaar perceel van 3,92 are. De woning is strategisch gesitueerd aan het einde van een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor maximale privacy en rust. Het grote terrein en de drie vrije gevels zorgen niet alleen voor een open en luchtige sfeer, maar garanderen ook optimale lichtinval en privacy. Het huis beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De indeling omvat een ruim inkomhal die leidt naar een grote leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en een moderne keuken. Deze prachtige woonruimte opent rechtstreeks naar een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, bergruimte, garage voor één auto, en een aparte wasruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is ingericht. De eerste verdieping is toegewijd aan de slaapruimtes, met twee slaapkamers van elk 16 m² en een derde kamer met dressing en eigen badkamer. Een extra badkamer completeert de verdieping, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning heeft bovendien een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De plannen zijn volledig modulair aanpasbaar, zodat u de woning volledig kunt afstemmen op uw wensen en levensstijl. Financiële begeleiding is beschikbaar via onze partners. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit exclusieve vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele woonomgeving in Diekirch, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen.

3 Slaapkamer(s) 202 m² 2 Badkamer(s)

Details

981 707 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9209 Diekirch

Deze prachtige woning te koop in Diekirch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €981.707 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Het object beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan extra ruimte en comfort. De woning staat op een perceel van 2,95 are, waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is, terwijl de woning zelf circa 213 m² woonoppervlakte biedt. Bovendien beschikt de woning over een balkon, ideaal voor ontspanning en het genieten van de frisse lucht. Het is opmerkelijk dat het EPC-certificaat op A staat, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De praktische indeling en het doordachte ontwerp zorgen voor veel lichtinval en een harmonieuze leefomgeving. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, met een grote open zithoek, eetkamer en keuken die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het eerste verdiepingsniveau is bedoeld voor ontspanning en privéleven, met drie slaapkamers en een luxe badkamer, inclusief een dressingruimte bij één van de kamers. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak en maakt het dagelijks leven vereenvoudigd. Buiten biedt het balkon een mooie plek om te genieten van het uitzicht of om buiten te ontbijten, en de rustige ligging in Diekirch garandeert privacy en vrede. Diekirch staat bekend om zijn aangename leefomgeving, met goede voorzieningen en een kalme sfeer die ideaal is voor gezinnen en mensen die nabij de natuur willen wonen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Deze woning is bovendien onderdeel van een goed ontwikkelde gemeenschap, waar veiligheid en comfort prioriteit krijgen. Gezien de toegevoegde waarde van het energielabel A en de aantrekkelijke prijsstelling, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in hoogwaardige huisvesting in Diekirch. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 213 m² 2 Badkamer(s)

Details