Maison à vendre - Ensival VBC98082

Rue Moreau 6 4800 Ensival

245 000 €

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VBC98082

  • 5 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Idéalement située à 2 pas du Parc Godin et des facilités d'accès autoroutiers, charmante et spacieuse maison mitoyenne (+/- 198 m² d'après PEB) 5 chambres avec jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 35m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour et salle à manger (+/- 35m²), nouvelle cuisine équipée (frigo avec tiroirs congélateur, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four), terrasse sans vis-à-vis (+/- 18m²) et jardin orienté Sud-Est. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres ( +/- 10m², 15m² et 17m²), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, wc). 2ème étage: 3 chambres mansardées (+/- 11m² et 2 de 15m²). Spacieux grenier pour rangement dont le plancher est isolé. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve de +/- 2200 L.). R.C.: 743€, Superficie totale (terrain): 290m². PEB: D, E Spéc: 284 kWh/m².an, E totale: 56 207 kWh/an, n°20250317014554. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir jeune couple ou famille avec enfants! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317014554

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98082 Réf. vendeur: W6956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

546 m 1' 49'' 546 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

928 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

107 m 1' 17''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 5' 1,2 km 1' 51'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Verviers

395 m 1' 25'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Bio-Planet Verviers

361 m 1' 12'' 361 m 38'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Market Verviers

805 m 2' 41'' 805 m 1' 7'' 677 m 8' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 2' 36''

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,6 km 5'

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

La crèche la plus proche est "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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