Maison à vendre - Ensival VBC98082

Rue Moreau 6 4800 Ensival

245 000 €

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VBC98082

  • 5 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue Moreau 6 4800 Ensival
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Description

! OPTION ! OPTION ! Idéalement située à 2 pas du Parc Godin et des facilités d'accès autoroutiers, charmante et spacieuse maison mitoyenne (+/- 198 m² d'après PEB) 5 chambres avec jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 35m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour et salle à manger (+/- 35m²), nouvelle cuisine équipée (frigo avec tiroirs congélateur, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four), terrasse sans vis-à-vis (+/- 18m²) et jardin orienté Sud-Est. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres ( +/- 10m², 15m² et 17m²), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, wc). 2ème étage: 3 chambres mansardées (+/- 11m² et 2 de 15m²). Spacieux grenier pour rangement dont le plancher est isolé. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve de +/- 2200 L.). R.C.: 743€, Superficie totale (terrain): 290m². PEB: D, E Spéc: 284 kWh/m².an, E totale: 56 207 kWh/an, n°20250317014554. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir jeune couple ou famille avec enfants! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317014554

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98082 Réf. vendeur: W6956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

546 m 1' 49'' 546 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

928 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

107 m 1' 17''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 5' 1,2 km 1' 51'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Verviers

395 m 1' 25'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Bio-Planet Verviers

361 m 1' 12'' 361 m 38'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Market Verviers

805 m 2' 41'' 805 m 1' 7'' 677 m 8' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 2' 36''

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,6 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. En 8 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

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