Maison à vendre - Ensival VBD13659

Rue Buttgenbach 48 4800 Ensival

197 000 €

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VBD13659

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier calme idéalement situé sur les hauteurs, à deux pas du Champs des Oiseaux, de Heusy et de toutes les commodités, très belle maison bourgeoise à rénover type "4 chambres à coucher + 2 salles de bains" avec spacieux jardin plat parfaitement exposé à l'arrière offrant de plus la possibilité d'un double garage en fond de parcelle. Outre une situation fort pratique et une belle luminosité, l'immeuble vous offre également un agréable living et une cuisine de plain-pied avec la cour/terrasse et le jardin, ainsi qu'une installation de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation datant de 2024 ... A ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802002118

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

474 m 2' 19'' 620 m 1' 1'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 616 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

422 m 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

492 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 20'' 974 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Lidl Verviers

715 m 2' 29'' 715 m 1' 27'' 514 m 9' 715 m 9'

Carrefour Market Verviers

881 m 4' 1 km 1' 36'' 478 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,4 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Éducation

"E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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