Maison à vendre - Ensival VBD91502

Rue Georges Albert 65 4800 Ensival

415 000 €

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VBD91502

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette JOLIE MAISON 3 façades idéalement située à POLLEUR (Verviers), dans un environnement résidentiel prisé alliant cadre verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports et accès aisé à l’autoroute vers Liège et l’Allemagne). Vous profiterez d’un cadre de vie calme et champêtre tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Composition :NIV 0 : hall d’entrée accueillant, WC avec lave-mains, lumineux séjour avec sol en parquet offrant un bel espace de vie et un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté ouest, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, taque, hotte, évier) avec ilot central et coin déjeuner. La propriété dispose d’une allée empierrée pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d’un garage avec porte électrique et espace buanderie. NIV +1 : une grande chambre à coucher avec coin sanitaire comprenant baignoire et évier (possibilité aisée de cloisonnement), une seconde chambre à coucher, ainsi qu’une chambre parentale spacieuse avec salle de bains attenante (baignoire d'angle, WC, douche et meuble double vasque). Techniques: construction de 2006, chauffage central mazout, électricité non conforme, châssis DV PVC, alarme "Verisure" installée (contrat à reprendre), 16 panneaux photovoltaïques (2010 conforme), RC = 1124€, PEB D =" 302" kWh/m².an (ref n°20260225004884). Le prix d'affiche est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225004884

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91502 Réf. vendeur: AdId:293228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

579 m 1' 55'' 579 m 32'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

526 m 1' 45'' 526 m 29'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2 km 7' 2,1 km 2' 28'' 1,9 km 20' 2 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3 km 10' 4,2 km 3' 2,6 km 24' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

878 m 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1 km 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,1 km 17' 4,9 km 5' 3,3 km 34' 4 km 48'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,3 km 16' 3,3 km 35' 4,3 km 52'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 2,1 km 21' 2,3 km 27'

Delhaize Heusy

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 24' 2,5 km 31'

Bio-Planet Verviers

3,4 km 12' 4,3 km 4' 2,8 km 35' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

13,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,8 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

6,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

3,1 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Georges Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Thermes De Spa" se trouve à 11 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 25 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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