Maison à vendre - Ensival VBD91502

Rue Georges Albert 65 4800 Ensival

415 000 €

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VBD91502

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette JOLIE MAISON 3 façades idéalement située à POLLEUR (Verviers), dans un environnement résidentiel prisé alliant cadre verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports et accès aisé à l’autoroute vers Liège et l’Allemagne). Vous profiterez d’un cadre de vie calme et champêtre tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Composition :NIV 0 : hall d’entrée accueillant, WC avec lave-mains, lumineux séjour avec sol en parquet offrant un bel espace de vie et un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté ouest, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, taque, hotte, évier) avec ilot central et coin déjeuner. La propriété dispose d’une allée empierrée pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d’un garage avec porte électrique et espace buanderie. NIV +1 : une grande chambre à coucher avec coin sanitaire comprenant baignoire et évier (possibilité aisée de cloisonnement), une seconde chambre à coucher, ainsi qu’une chambre parentale spacieuse avec salle de bains attenante (baignoire d'angle, WC, douche et meuble double vasque). Techniques: construction de 2006, chauffage central mazout, électricité non conforme, châssis DV PVC, alarme "Verisure" installée (contrat à reprendre), 16 panneaux photovoltaïques (2010 conforme), RC = 1124€, PEB D =" 302" kWh/m².an (ref n°20260225004884). Le prix d'affiche est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

33 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

787 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20260225004884

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91502 Réf. vendeur: AdId:293228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

579 m 1' 55'' 579 m 32'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

526 m 1' 45'' 526 m 29'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2 km 7' 2,1 km 2' 28'' 1,9 km 20' 2 km 25'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

3 km 10' 4,2 km 3' 2,6 km 24' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

878 m 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1 km 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,1 km 17' 4,9 km 5' 3,3 km 34' 4 km 48'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,3 km 16' 3,3 km 35' 4,3 km 52'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 2,1 km 21' 2,3 km 27'

Delhaize Heusy

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 24' 2,5 km 31'

Bio-Planet Verviers

3,4 km 12' 4,3 km 4' 2,8 km 35' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

13,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,8 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

6,1 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

3,1 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 11 minutes.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" et se situe à 3 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "A. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" à 6 minutes à la marche.

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