Maison à vendre - Ensival VBE22711

rue des Aulnes 18 4800 Ensival

345 000 €

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VBE22711

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bénéficiant d'une situation plaisante (voirie secondaire sans issue) et très pratique en bordure de Heusy, excellente maison semi-mitoyenne de 2000 type "3 chambres à coucher + bureau" sur et avec terrain de 766 m² exposé au Sud à l'arrière. Outre un environnement verdoyant et son excellent état général, l'immeuble vous offre également un agréable living et une grande cuisine équipée prolongés par une splendide véranda à vivre de plain-pied avec une vaste terrasse à l'arrière, un grand jardin avec chalet dans le prolongement de cette dernière, un spacieux garage avec aire de stationnement privée en façade, une installation de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, et des châssis double vitrage (PEB C), ... Une opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

766 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203029458

Date de validité PEB

03/02/2036

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22711 Réf. vendeur: 4785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

964 m 5' 440 m 39'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

193 m 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

903 m 11'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

903 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 6' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 5' 1 km 7' 1,3 km 16'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

581 m 1' 56'' 581 m 1' 9'' 549 m 6' 581 m 7'

Carrefour Market Verviers

1 km 3' 1 km 1' 29'' 731 m 9' 957 m 11'

Lidl Verviers

1 km 4' 1 km 2' 7'' 838 m 12' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,2 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Aulnes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Enfants De La Tourelle", à 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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