Huis te koop - Ensival VBE22711

rue des Aulnes 18 4800 Ensival

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22711

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
rue des Aulnes 18 4800 Ensival
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ensival?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige rue des Aulnes 18 in Ensival, een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. Deze ruime semi-mitoyenne woning uit het jaar 2000 biedt een totale woonoppervlakte van 152 m² en is omgeven door een prachtig terrein van maar liefst 766 m², georiënteerd op het zuiden. Met drie slaapkamers en een aparte bureauruimte, plus twee sanitaire installaties, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Het huis beschikt over een grote living van 53 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten, evenals een grote, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een schitterende veranda en een ruime terras van 58 m². Deze buitenruimte, perfect voor zomeravonden en ontspanning, wordt verder aangevuld door een groot tuinoppervlak van 530 m² met een chalet, ideaal voor recreatieve doeleinden of als extra opslagruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het verwarmingssysteem op gas met een recente condensatieketel verzekert een efficiënte verwarming, terwijl de dubbele beglazing (PEB klasse C) zorgt voor goede isolatie. Een ruime garage met aangrenzende privéparkeergelegenheid aan de voorkant biedt voldoende plaats voor voertuigen, terwijl de buitenparkeerplaatsen nog eens twee extra parkeerplaatsen omvatten. De woning profiteert bovendien van een gunstige ligging nabij Heusy, op een gunstig plekje dat groen en rust combineert met de gemakken van de nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De solide bouw en het goede onderhoud maken deze woning tot een betrouwbare investering, klaar om direct betrokken te worden. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Ensival met een aangename buitenruimte en moderne voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans. De uitstekende staat van het pand, samen met de zonnige tuin en de gunstige oriëntatie, maken het zeer aantrekkelijk. De prijs van €345.000 is inclusief alle belangrijke aspecten zoals water- en gasaansluiting, en er is geen btw verschuldigd. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wacht erop om uw nieuwe thuis te worden in een rustige en groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 176 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

530 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

58 m²

Totale grondoppervlakte

766 m²

Bebouwbare oppervlakte

89 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260203029458

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2036

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22711 Ref. verkoper: 4785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Tourelle

964 m 5' 440 m 39'' 334 m 4' 334 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

894 m 3' 893 m 1' 34'' 856 m 10' 856 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

193 m 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

903 m 11'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

903 m 11'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 6' 1,4 km 17'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 5' 1 km 7' 1,3 km 16'

Winkels

Bio-Planet Verviers

581 m 1' 56'' 581 m 1' 9'' 549 m 6' 581 m 7'

Carrefour Market Verviers

1 km 3' 1 km 1' 29'' 731 m 9' 957 m 11'

Lidl Verviers

1 km 4' 1 km 2' 7'' 838 m 12' 1 km 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,9 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,2 km 19'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

8 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

2,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Aulnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Enfants De La Tourelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op 2 minuten met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park Sncb" station.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen