Maison à vendre - Ensival VBE41759 Option

rue Nicolas Dubois 21 4800 Ensival

195 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue Nicolas Dubois 21 4800 Ensival

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Description

SOUS OPTION ! - Non loin du centre de Lambermont, jolie maison deux façades avec jardin, terrasse et deux garages.
Composition :
- sous-sol : wc séparé, trois caves;
- rez : hall d'entrée, séjour, cuisine (non équipée), arrière-cuisine, terrasse (25 m2), double garage;
- 1er : hall de nuit, salle de bains, deux chambres (14 et 11 m2);
- 2éme : grande chambre parentale sous toiture (41 m2).
PEB E (348 kWh/m2.an), n° 20210528015653.
Chauffage central au gaz, châssis PVC ou bois double vitrage, volets.
Proche des commodités et accès autoroutiers, rafraîchissements à prévoir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 581 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

112 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49630 kWh/an

Référence PEB

20210528015653

Date de validité PEB

28/05/2031

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41759 Réf. vendeur: 1509493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

164 m 32'' 164 m 12'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

164 m 32'' 164 m 12'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,9 km 11' 2,1 km 2' 49'' 1,2 km 15' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 22'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,4 km 19' 2 km 24'

Supermarchés

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 961 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Verviers

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,1 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 46''

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Nicolas Dubois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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