Huis te koop - Ensival VBE41759 In optie

rue Nicolas Dubois 21 4800 Ensival

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41759

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue Nicolas Dubois 21 4800 Ensival
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ensival?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Ensival biedt met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² een interessante investeringskans aan een vraagprijs van 195.000 €. Het betreft een charmante twee gevels woning gelegen aan de rue Nicolas Dubois 21, met een totale grondoppervlakte van 240 m² en een tuin van 130 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer van 8 m², een ruime kelder van 15 m² en een garage met een oppervlakte van 32 m². Verder beschikt de woning over een terras van 25 m² en een dubbele garage, wat extra praktische bergruimte en parkeerplaatsen biedt. De voorgevel is noordwestelijk georiënteerd met een breedte van 6 meter. Binnenin bestaat de indeling uit een kelder met drie aparte compartimenten en een apart toilet, op het gelijkvloers een inkomhal, woonruimte, een niet-uitgeruste keuken en een achterkeuken die toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers respectievelijk 14 en 11 m² groot en een badkamer. De tweede verdieping telt een grote zolderkamer van 41 m², ideaal als master bedroom. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, de ramen zijn uitgevoerd in PVC of hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) scoort het pand een E-label met een primair energieverbruik van 348 kWh/m² per jaar. Gelegen in Ensival, biedt deze woning nabijheid van lokale voorzieningen en goede toegang tot de omliggende autowegen. Dit maakt het wooncomfort praktisch en bereikbaar zonder details te vermelden die niet expliciet werden gegeven. De woning vraagt enige opfrissing, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wens te optimaliseren. Voor wie interesse heeft in deze residentie kunt u contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een ruim woonhuis met tuin en garage in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 581 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

143 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Bebouwbare oppervlakte

112 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49630 kWh/jaar

EPC-referentie

20210528015653

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2031

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41759 Ref. verkoper: 1509493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

164 m 32'' 164 m 12'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

164 m 32'' 164 m 12'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,9 km 11' 2,1 km 2' 49'' 1,2 km 15' 1,8 km 22'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 1''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 22'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,1 km 7' 1,4 km 19' 2 km 24'

Winkels

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 961 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Verviers

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,1 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 46''

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Nicolas Dubois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 22 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers Park Sncb".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen