• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue du Mamelon Vert 66 4800 Verviers

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Description

Maison d'habitation 3 chambres avec une terrasse, un jardin et en très bon état d'entretien.

Parcelle de terrain "pature" au fond du jardin d'une contenance de 601 m2.

Visite virtuelle ->
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec un vestiaire/ wc séparé' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://tour.giraffe360.com/cc37795aa50e42c4a774241ca04b01d4/

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation disposée comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec un vestiaire/ wc séparé
. Cuisine équipée, salle à manger et salon;
1er: à l'entre-palier se trouve une salle de bains. Deux chambres à coucher;
2ème: une chambre à coucher et une pièce pouvant servir de bureau ou de pièce de rangement.

Technicités
PVC DV + moustiquaire
Volets au rez et 1er étage
Electricité conforme
Chauffage central mazout

Maison idéalement située sur les hauteurs de Verviers dans une rue calme et peu fréquentée.

PEB Cat° F - 446 kWh/m².an - n°20250122004032 - 140m² de surface de plancher chauffé.

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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

182 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

876 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62443 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/05/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44714 Réf. vendeur: 6637872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

923 m 10' 1,2 km 2' 13'' 923 m 12' 923 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

784 m 10' 1,2 km 2' 6'' 784 m 11' 784 m 11'

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

778 m 10' 1,1 km 1' 56'' 763 m 10' 763 m 10'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

445 m 5' 682 m 1' 13'' 445 m 7' 445 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

749 m 10'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

483 m 7'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

483 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,2 km 10' 1,2 km 1' 59'' 752 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

969 m 7' 732 m 12' 942 m 12'

Supermarchés

Lidl Verviers

999 m 7' 1,2 km 2' 3'' 965 m 13' 965 m 13'

Louis Delhaize Verviers

998 m 7' 1,2 km 2' 2'' 964 m 13' 964 m 13'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 11' 2,4 km 4' 827 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 12 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" à 7 minutes à pied.

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