Maison à vendre - Verviers VBD04554
142 000 €
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Description
Maison à vendre à rénover sur Verviers / Stembert
Située dans un quartier calme, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’arrière de la maison.
- Garage : spacieux, pouvant accueillir deux voitures facilement à l'intérieur + une place de parking devant le garage.
- Sous-sol : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.
- Étage : à réaménager selon le permis d’urbanisme déjà obtenu.
Extérieur : grand jardin agréable, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.
Équipements et confort :
- Électricité conforme
- Chauffage via pompe à chaleur
- Panneaux solaires (2,65 kW)
- Châssis double vitrage
- Toiture en bon état
- Relié aux égouts
- PEB D
À noter – travaux obligatoires :
La maison nécessite des travaux de réhabilitation. Un permis d’urbanisme déjà accordé (valable encore 3 ans) impose la surélévation d’un étage, à réaliser dans un délai imparti après la vente. Les plans d’architecte sont établis et des devis peuvent être fournis sur demande.
Cette maison représente une opportunité unique avec un vrai potentiel d’agrandissement.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 142 000 €
- Revenu cadastral: 406 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
47 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
66 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
210 m²
Profondeur du terrain
35 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33330 kWh/an
Date de validité PEB
19/06/2035
Emission de CO2
73
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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