Huis te koop - Verviers VBD04554

Avenue Reine Astrid 15 4800 Verviers

142 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD04554

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue Reine Astrid 15 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison à vendre à rénover sur Verviers / Stembert

Située dans un quartier calme, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement.

Agencement :

  • Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’arrière de la maison.
  • Garage : spacieux, pouvant accueillir deux voitures facilement à l'intérieur + une place de parking devant le garage.
  • Sous-sol : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.
  • Étage : à réaménager selon le permis d’urbanisme déjà obtenu.

Extérieur : grand jardin agréable, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.

Équipements et confort :

  • Électricité conforme
  • Chauffage via pompe à chaleur
  • Panneaux solaires (2,65 kW)
  • Châssis double vitrage
  • Toiture en bon état
  • Relié aux égouts
  • PEB D

À noter – travaux obligatoires :
La maison nécessite des travaux de réhabilitation. Un permis d’urbanisme déjà accordé (valable encore 3 ans) impose la surélévation d’un étage, à réaliser dans un délai imparti après la vente. Les plans d’architecte sont établis et des devis peuvent être fournis sur demande.

Cette maison représente une opportunité unique avec un vrai potentiel d’agrandissement.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 142 000 €
  • Kadastraal inkomen: 406 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

47 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

66 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

35 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33330 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2035

CO2-uitstoot

73

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD04554 Ref. verkoper: 6793762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

494 m 2' 13'' 494 m 1' 34'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

604 m 2' 604 m 1' 3'' 604 m 7' 604 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

512 m 1' 42'' 512 m 50'' 512 m 6' 512 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

345 m 1' 9'' 345 m 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

47 m 34''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Winkels

Trafic Verviers

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Heusy

353 m 1' 10'' 353 m 28'' 353 m 4' 353 m 4'

Delhaize Stembert

996 m 3' 996 m 1' 19'' 728 m 12' 981 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame" ligt op 7 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis (3).pdf

Download

alea d'inondations.pdf

Download

drigm.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

plan de secteur.pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen