Maison à vendre - Verviers VBD13659 Vendu

Rue Buttgenbach 48 4800 Verviers

197 000 €

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VBD13659

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier calme idéalement situé sur les hauteurs d'Ensival, à deux pas du Champs des Oiseaux, de Heusy et de toutes les commodités, très belle maison bourgeoise à moderniser (style art nouveau) type "4 chambres à coucher + 2 salles de bains" avec spacieux jardin plat parfaitement exposé à l'arrière offrant de plus la possibilité d'un double garage en fond de parcelle à front de la rue Houckaye. Outre une situation fort pratique et une belle luminosité, l'immeuble vous offre également un agréable living et une cuisine de plain-pied avec la cour/terrasse et le jardin, ainsi qu'une installation de chauffage central au gaz avec chaudière récente (2024) ... A ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802002118

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13659 Réf. vendeur: 7291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

474 m 2' 19'' 620 m 1' 1'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 616 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

422 m 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

492 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 20'' 974 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,2 km 5' 934 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Lidl Verviers

715 m 2' 29'' 715 m 1' 27'' 514 m 9' 715 m 9'

Carrefour Market Verviers

881 m 4' 1 km 1' 36'' 478 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,4 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Buttgenbach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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