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Maison à vendre, Verviers VBD13659 Vendu

Rue Buttgenbach 48, 4800 Verviers
197 000 €
4 Chambre(s) 155 m² 2 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 225 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 197 000 €
Revenu cadastral 742 €
Revenu locatif mensuel 950 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 225 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Surface totale du terrain 327 m²
Surface constructible 69 m²
Profondeur du terrain 55 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 360 kWh/m²/an
Référence PEB 20250802002118
Date de validité PEB 02/08/2035
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13659 Réf. vendeur: 7291 Dernière modification: 23/10/2026

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Maison à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Buttgenbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 727 - Verviers - Houssonloge, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est à 13 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park SNCB".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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