Maison à vendre - Verviers VBD13659 Option

Rue Buttgenbach 48 4800 Verviers

197 000 €

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VBD13659

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Dans un quartier calme idéalement situé sur les hauteurs d'Ensival, à deux pas du Champs des Oiseaux, de Heusy et de toutes les commodités, très belle maison bourgeoise à moderniser (style art nouveau) type "4 chambres à coucher + 2 salles de bains" avec spacieux jardin plat parfaitement exposé à l'arrière offrant de plus la possibilité d'un double garage en fond de parcelle à front de la rue Houckaye. Outre une situation fort pratique et une belle luminosité, l'immeuble vous offre également un agréable living et une cuisine de plain-pied avec la cour/terrasse et le jardin, ainsi qu'une installation de chauffage central au gaz avec chaudière récente (2024) ... A ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802002118

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13659 Réf. vendeur: 7291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

474 m 2' 19'' 620 m 1' 1'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 616 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

422 m 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

492 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 20'' 974 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 6' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Lidl Verviers

715 m 2' 29'' 715 m 1' 27'' 514 m 9' 715 m 9'

Carrefour Market Verviers

881 m 4' 1 km 1' 36'' 478 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,4 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.

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