Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Verviers VBD13659 Verkocht

Rue Buttgenbach 48, 4800 Verviers
197 000 €
4 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s) 28 m² Terras 225 m² Tuin

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Te renoveren
Momenteel verhuurd Nee
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 197 000 €
Kadastraal inkomen 742 €
Maandelijks huurinkomen 950 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 4
Bewoonbare oppervlakte 155 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 32 m²
Garage Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Type verwarming Gas
Lift Nee
Oriëntatie van de voorgevel Zuid
Aantal gevels 2
Breedte voorgevel 6 m
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 225 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 28 m²
Totale grondoppervlakte 327 m²
Bebouwbare oppervlakte 69 m²
Diepte perceel 55 m
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik 360 kWh/m²/jaar
EPC-referentie 20250802002118
Geldigheidsdatum EPC 02/08/2035
CO2-uitstoot 66
Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13659 Ref. verkoper: 7291 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Buttgenbach biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 727 - Verviers - Houssonloge, 388 - Verviers - Spa met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 12 minuten afstand.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers Park SNCB" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 6 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Diensten