• 5 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Salle(s) de bain
  • 57 m² Jardin
Rue Raymond 9 4800 Verviers

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Maison 5 chambres avec 2 salle de bains et jardin à Verviers.
Proche de toutes les commodités, cette maison de 200 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille.

• RDC :
o un salon, une cuisine avec accès au jardin et un wc.
• 1 er:
o un hall de nuit, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
• 2ème:
o un hall de nuit, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains.
• 3ème:
o 1 grande chambre chambre mansardée.
• Extérieur :
o un jardin
• Technique :
o chauffage central au gaz(chaudière 2021)
o châssis pvc double vitrage(2006)
o conformité gaz et électricité
o PEB C
Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 426 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

57 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45234 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26024 Réf. vendeur: 7127821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

239 m 47'' 239 m 28'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

185 m 37'' 185 m 24'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

185 m 37'' 185 m 24'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

690 m 2' 18'' 690 m 1' 25'' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

479 m 6'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 10' 1,2 km 1' 50'' 865 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 7' 842 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Verviers

464 m 1' 35'' 464 m 49'' 394 m 5' 394 m 5'

Louis Delhaize Verviers

771 m 5' 802 m 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Proxy Delhaize Andrimont

1,5 km 7' 1,8 km 4' 874 m 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,8 km 10'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Claire" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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Documents

20250910022736.pdf

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Plans rue Raymond 9 Verviers.pdf

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