Maison à vendre - Verviers VBD34040

Rue Grétry 2 4800 Verviers

585 000 €

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VBD34040

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Heusy, cette élégante villa vous offre un cadre de vie privilégié. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un vaste séjour traversant vous donnant à une magnifique terrasse couverte, une cuisine hyper équipée, et une buanderie parfaitement organisée. A l'entresol vous trouverez une chambre avec coin salle de douche et WC. Le premier étage quant à lui comporte deux chambres à coucher dont une avec sa salle de bain privée et enfin un dressing. Un accès aux combles est possible via un escalier escamotable. PARTICULARITES: Maison entièrement rénovée, chauffage au gaz, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, garage 1 voiture + 1 place extérieur, combles accessibles, relié aux égouts. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette villa 4 façades d’exception votre nouveau chez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

176 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

431 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

37 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929024051

Date de validité PEB

29/09/2035

Emission de CO2

326

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34040 Réf. vendeur: 4243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

450 m 1' 30'' 450 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 9' 1,4 km 2' 50'' 872 m 10' 872 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 9' 1,4 km 2' 50'' 872 m 10' 872 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 3' 1 km 2' 2'' 711 m 9' 796 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

427 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,3 km 16'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 11' 1,8 km 2' 55'' 684 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 10' 756 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Heusy

733 m 2' 26'' 733 m 1' 9'' 619 m 8' 705 m 8'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 676 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Verviers II

927 m 3' 927 m 1' 44'' 735 m 10' 927 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,6 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants De La Tourelle" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier" à 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Thermes De Spa".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

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Documents

57d96ea9481e4e289ad42bfc95fb7861.pdf

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