Huis te koop - Verviers VBD34040

Rue Grétry 2 4800 Verviers

585 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34040

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Grétry 2 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Verviers biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Gelegen aan de Rue Grétry 2, bevindt deze residentie zich op een perceel van 431 m², inclusief een tuin van 176 m² en een ruim terras van 65 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning, volledig gerenoveerd, heeft een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 31 m² en een functionele indeling die inspeelt op comfort en praktische levenskwaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend hallencomplex dat leidt naar een doorlopende woonkamer met toegang tot de schitterende terrasruimte, een hyper uitgeruste keuken en een georganiseerde wasruimte. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, terwijl de derde kamer zich bevindt op het gelijkvloers met een aparte douche en toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, een gasverwarmingssysteem, en elektrische installaties die voldoen aan de normen, wat garant staat voor energie-efficiëntie en veiligheid. Met een garage voor één auto en bijkomend één buitenparkeerplaats, is dit huis klaar voor directe bewoning. De locatie in Heusy biedt talrijke voordelen, met een rustige omgeving die toch alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is goed aangesloten op de infrastructuur, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De woning is bovendien volledig aangesloten op de riolering en heeft een EPC-score van 326 kWh/m²/jaar, met geldigheid tot 29 september 2035. De combinatie van deze elementen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die zoeken naar een instapklare woning in een rustige maar goed verbonden buurt. De vraagprijs bedraagt €585.000, kosten inbegrepen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke huis wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 348 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

431 m²

Bebouwbare oppervlakte

91 m²

Diepte perceel

37 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250929024051

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

CO2-uitstoot

326

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34040 Ref. verkoper: 4243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Tourelle

450 m 1' 30'' 450 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 9' 1,4 km 2' 50'' 872 m 10' 872 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,3 km 9' 1,4 km 2' 50'' 872 m 10' 872 m 10'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 3' 1 km 2' 2'' 711 m 9' 796 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

427 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,3 km 16'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 11' 1,8 km 2' 55'' 684 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 10' 756 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Delhaize Heusy

733 m 2' 26'' 733 m 1' 9'' 619 m 8' 705 m 8'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 676 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Verviers II

927 m 3' 927 m 1' 44'' 735 m 10' 927 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

15,6 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Luik bereiken. In 33 minuten kun je Seraing bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers II (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Francois-Xavier", in minder dan 2 minuten met de auto.Les Enfants De La Tourelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 10 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

e3db8cd3fc7240cc9c29ff8975d72ff7.pdf

Download

E-mail Bellen