Maison à vendre - Verviers VBD64541

Rue Pierre Fluche 74 4800 Verviers

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VBD64541

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pierre Fluche 74 4800 Verviers
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Description

Vous êtes à la recherche d’une maison dans laquelle vous n’avez qu’à poser vos meubles ? Venez découvrir cette maison sans attendre ! Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/37e06c46082d4873b953535d2a04ea4a Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, deux chambres, toilette individuelle et garage ; - Premier étage : salon, salle à manger, terrasse avec une superbe vue dégagée sur la ville, cuisine et salle de bains (baignoire) ; - Sous-sol : caves sous la superficie de la maison. Côté technicité : Chauffage central au gaz de ville, PVC double vitrage, PEB classe C -171 m² de surface de plancher chauffé, numéro 20251209000610 (250 kWh/m².an – 42.733 kWh/an). Proche des commodités, située dans le quartier prisé des Hougnes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

41 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20251209000610

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 885 m 11' 885 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

903 m 3' 903 m 1' 47'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,8 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

554 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,3 km 2' 11'' 998 m 13' 998 m 13'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 4' 755 m 10' 755 m 10'

Supermarchés

Aldi Verviers

546 m 2' 12'' 546 m 1' 6'' 546 m 7' 546 m 7'

Carrefour Express Verviers

2,1 km 11' 2 km 3' 808 m 11' 1,3 km 16'

Delhaize Heusy

1 km 3' 1 km 1' 38'' 799 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Éducation

"G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Hougnes", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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