Maison à vendre - Verviers VBD95912 Vendu

Rue du Paradis 13 4800 Verviers

249 000 €

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VBD95912

  • 4 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous proposons aujourd’hui une superbe maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans le moindre travaux, il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’un second hall donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle d'eau comprenant une baignoire, une douche et un WC. Le deuxième et dernier étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. Particularités : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, spacieuse terrasse avec jardin, 9 panneaux photovoltaïques, poêle à pellet dans la salle à manger, cave sous toute la superficie de la maison, revenu cadastral de 624€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

198 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304036716

Date de validité PEB

04/03/2036

Emission de CO2

287

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95912 Réf. vendeur: 4337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 6' 1,6 km 2' 38'' 691 m 12' 869 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

384 m 1' 16'' 384 m 47'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

384 m 1' 16'' 384 m 47'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,4 km 6' 1,7 km 3' 661 m 9' 661 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

389 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

389 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

389 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 15' 1,9 km 3' 671 m 14' 989 m 14'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 7' 674 m 13' 1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 1,8 km 2' 53'' 479 m 7' 479 m 7'

Lidl Dison

1,1 km 6' 1,2 km 1' 52'' 655 m 11' 988 m 12'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 8' 2 km 4' 839 m 13' 1 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,4 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 52''

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Paradis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 12 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", une école secondaire joignable en 9 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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