Huis te koop - Verviers VBD95912 Verkocht

Rue du Paradis 13 4800 Verviers

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95912

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Paradis 13 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue du Paradis 13 in Verviers, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Deze woning, met een oppervlakte van 137 m² woonruimte en een perceel van 198 m², combineert moderne comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, inclusief salon en eetkamer, waar veel natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De eigentijdse keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl het toilet op het gelijkvloers extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellige terras en een mooie tuin van 65 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping van de woning herbergt een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers en een handige dressingruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen, zoals centrale verwarming op gas, dubbel glas in PVC-kunststoframen, een energiecertificaat met een primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar, en negen zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning voorzien van een pelletkachel in de eetkamer, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer en efficiënt verwarmen. De locatie in Verviers biedt talrijke voordelen. Het rustige straatbeeld gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Het perceel beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in de tuin of praktische opslag in de kelder die onder de gehele woning doorloopt. De kadastrale waarde bedraagt €624, wat gunstig is in vergelijking met de vraagprijs van €249.000. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, wat het een uitstekende investering of huisvesting maakt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging en de volledig uitgeruste staat is dit vastgoed zeker een bezoek waard.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 624 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

137 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

198 m²

Bebouwbare oppervlakte

69 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304036716

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

287

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95912 Ref. verkoper: 4337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 6' 1,6 km 2' 38'' 691 m 12' 869 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Petit-Rechain

384 m 1' 16'' 384 m 47'' 305 m 4' 305 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Petit-Rechain

384 m 1' 16'' 384 m 47'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,4 km 6' 1,7 km 3' 661 m 9' 661 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

389 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

389 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

389 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 15' 1,9 km 3' 671 m 14' 989 m 14'

Laadstations

Lidl Dison

1,5 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 7' 674 m 13' 1 km 14'

Winkels

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 1,8 km 2' 53'' 479 m 7' 479 m 7'

Lidl Dison

1,1 km 6' 1,2 km 1' 52'' 655 m 11' 988 m 12'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 8' 2 km 4' 839 m 13' 1 km 14'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,4 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 52''

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Paradis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 16 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" ligt op 9 minuten lopen.Op korte rijafstand is "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Dison (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen