Maison à vendre - Verviers VBE20255

Rue des Carrières 27 4800 Verviers

287 500 €

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VBE20255

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 26 m² Terrasse
Rue des Carrières 27 4800 Verviers
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Description

Découvrez cette agréable maison unifamiliale, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux salons en enfilade, suivis d’une salle à manger offrant un accès direct aux extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’entresol, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouvent un troisième salon et un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’un dressing. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et une deuxième cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz, 1 compteur électrique, 1 compteur eau, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 642€, jardin profond, cave sous la partie principale de la maison, reliée aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 287 500 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

54 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508025891

Date de validité PEB

08/05/2036

Emission de CO2

325

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20255 Réf. vendeur: 4377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

56 m 11'' 56 m 4'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

877 m 2' 55'' 877 m 1' 12'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

877 m 2' 55'' 877 m 1' 12'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 574 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

472 m 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

260 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

802 m 3' 722 m 1' 14'' 660 m 9' 784 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

692 m 2' 18'' 609 m 8' 689 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Verviers

349 m 1' 9'' 349 m 30'' 314 m 4' 314 m 4'

Bio-Planet Verviers

838 m 2' 47'' 838 m 1' 25'' 578 m 7' 578 m 7'

Delhaize Verviers

892 m 3' 892 m 1' 14'' 529 m 8' 647 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

892 m 2' 8''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 12''

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Carrières, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

eefcd9adb20945d6a6187ea3f9ed1660.pdf

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