Maison à vendre - Verviers VBE20255

Rue des Carrières 27 4800 Verviers

287 500 €

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VBE20255

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 26 m² Terrasse
Rue des Carrières 27 4800 Verviers
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Description

Découvrez cette agréable maison unifamiliale, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux salons en enfilade, suivis d’une salle à manger offrant un accès direct aux extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’entresol, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouvent un troisième salon et un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres à coucher ainsi que d’un dressing. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et une deuxième cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz, 1 compteur électrique, 1 compteur eau, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 642€, jardin profond, cave sous la partie principale de la maison, reliée aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 287 500 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

54 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508025891

Date de validité PEB

08/05/2036

Emission de CO2

325

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20255 Réf. vendeur: 4377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. E.

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

859 m 2' 51'' 859 m 1' 9'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

859 m 2' 51'' 859 m 1' 9'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

994 m 6' 1,1 km 1' 29'' 686 m 8' 929 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

472 m 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

260 m 3'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

803 m 3' 723 m 1' 14'' 660 m 7' 785 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

884 m 3' 765 m 5' 866 m 10'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

837 m 2' 47'' 837 m 1' 25'' 578 m 7' 578 m 7'

Delhaize Verviers

893 m 3' 893 m 1' 14'' 529 m 8' 648 m 8'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 600 m 12' 992 m 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

893 m 2' 8''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 12''

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Carrières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", à 11 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Y. E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

b67e7d6bcb5c404b963ecec80e493a8e.pdf

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