Huis te koop - Verviers VBE20255

Rue des Carrières 27 4800 Verviers

287 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20255

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 26 m² Terras
Rue des Carrières 27 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Verviers biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Gelegen aan de Rue des Carrières 27, bevindt deze woning zich op een perceel van 260 m² met een bebouwbare oppervlakte van 66 m² en een woonoppervlakte van 168 m². De woning bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinsleven of voor wie extra ruimte zoekt. Op de begane grond verwelkomt een ruime indeling met twee salons en een eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot zowel een tuin als een terras van 26 m². De semi-uitgeruste keuken en de badkamer met douchecabine en toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een tweede keuken bieden, wat veel mogelijkheden voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. De praktische details onderstrepen de waarde van dit vastgoed: centrale gaskachels, dubbele PVC-ramen, een diepe tuin en een kelder, die onder de hoofdwoning ligt. Het pand is gekoppeld aan de gemeentelijke riolering, hoewel de elektrische installatie niet conform is. Het kadastraal inkomen bedraagt €642, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van dit aanbod voor de juiste koper. Gelegen in Verviers, biedt deze locatie rust en ruimte, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van €287.500, wat een interessante investering is op de markt van het gewest. Voor wie op zoek is naar een ruime, multifunctionele woning met veel potentieel, vormt deze residentie een uitgelezen kans. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken of voor verdere toelichting. Deze eigendom biedt vele mogelijkheden om het volledig naar wens in te richten en aan uw wensen aan te passen. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 287 500 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

260 m²

Bebouwbare oppervlakte

66 m²

Diepte perceel

54 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260508025891

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

CO2-uitstoot

325

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20255 Ref. verkoper: 4377 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. E.

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

859 m 2' 51'' 859 m 1' 9'' 782 m 9' 782 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

859 m 2' 51'' 859 m 1' 9'' 782 m 9' 782 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

994 m 6' 1,1 km 1' 29'' 686 m 8' 929 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

472 m 35''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

260 m 3'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

803 m 3' 723 m 1' 14'' 660 m 7' 785 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

884 m 3' 765 m 5' 866 m 10'

Winkels

Bio-Planet Verviers

837 m 2' 47'' 837 m 1' 25'' 578 m 7' 578 m 7'

Delhaize Verviers

893 m 3' 893 m 1' 14'' 529 m 8' 648 m 8'

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 600 m 12' 992 m 12'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

893 m 2' 8''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 12''

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Carrières biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Y. E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", op 11 minuten.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

b67e7d6bcb5c404b963ecec80e493a8e.pdf

Download

E-mail Bellen