Maison à vendre - Verviers VBE27296 Option
àpd 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 163 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 31 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison au cachet d’antan, cocoon et idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités.
Avec plus de 163 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée : salon chaleureux, salle à manger et spacieuse cuisine équipée de près de 20 m² avec accès vers les extérieurs.
Les étages offrent :
✨ 3 chambres de 11, 17 et 17 m²
✨ Un superbe dressing de 13 m²
✨ Une grande salle de bains avec baignoire et double douche à l’italienne
✨ Buanderie et cave
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de plus de 30 m², d’une piscine hors sol idéale pour les beaux jours ainsi que d’un coquet petit jardin.
Informations complémentaires :
✔️ Châssis DV bois avec volets
✔️ Poêle à pellets (tubé dans toutes les chambres)
✔️ PEB : C
✔️ RC : 624 €
✔️ Electricité non conforme
Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !
✔ Libération: max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 750€ /mois prorata temporis
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 624 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
20 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
27 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
112 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38345 kWh/an
Date de validité PEB
19/05/2036
Emission de CO2
2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/08/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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