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VBE27296-0 30
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Maison à vendre, Verviers VBE27296

Rue Buttgenbach 52 , 4800 Verviers
àpd 199 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 163 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Buanderie Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 20 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 27 m²
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 112 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38345 kWh/an
Date de validité PEB 19/05/2036
Emission de CO2 2
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/08/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan_cadastral.pdf Télécharger
plans_2d.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
carto bdes rue buttgenbach 52.pdf Télécharger
carto inondation rue buttgenbach 52.pdf Télécharger
pv electrique.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE27296 Réf. vendeur: 7667830 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Buttgenbach, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Y. E.", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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