Maison à vendre - Verviers VBE37910
223 000 €
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Description
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ada1e1cebf5346c7a244b7faaae992a3
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades rénovée entre 2022 et 2026. Le chauffage au pellet situé dans la pièce de vie suffit à chauffer l’ensemble de la maison. Grâce aux travaux d’isolation réalisés, le bien conserve très bien la chaleur et se révèle peu énergivore.
Disposition :
Sous-sol : caves.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à une chambre et accès à la cuisine, salon, salle à manger avec accès au jardin, ainsi qu’une seconde chambre.
1er étage : chambre et salle de bains.
Technicité :
- Nouveaux châssis de fenêtres et porte d’entrée en PVC gris et blanc au rez-de-chaussée installés en 2021
- Nouveaux châssis de fenêtres à l’étage et nouvelle porte arrière du living en PVC gris et blanc installés en 2023
- Toiture arrière refaite en 2021, très bien isolée (10 cm de polyuréthane) et pourvue de deux coupoles double membrane
- Toiture avant rénovée en 2025 : nouvelles zingueries (couverture de salle de bains, bac de corniche arrière, faîtage et solins). Combles très bien isolés en 2026
- Nouvelles portes intérieures blanches au rez-de-chaussée et dans la salle de bains
- Nouveau réseau d’égouttage (avec regards) en caves, remplacé en 2021
- Nouvelle cuisine équipée de 2025 : meubles, cuisinière quatre feux gaz et four, hotte, évier, emplacement frigo
- Nouvelle salle de bains équipée installée en 2025 : douche d’angle, meuble lavabo, WC suspendu cloisonné, espace buanderie, nouveau chauffe-eau Vaillant TurboMAG
- Chauffage : poêle à pellets Extraflame Ketty Evo programmable avec soufflerie. Entretien complet réalisé le 24 avril 2026 par un professionnel
- Installation électrique rénovée en 2022, conforme jusqu’en 2047
Situation pratique et agréable : nombreux commerces de proximité, écoles et arrêt de bus à deux pas.
PEB : catégorie D – n° 20260504024461 / 116 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB
Contactez-nous au Tel 087 35 45 81 ou par e-mail à Contact pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 223 000 €
- Revenu cadastral: 361 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
116 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
158 m²
Surface totale du terrain
262 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37426 kWh/an
Date de validité PEB
04/05/2036
Emission de CO2
3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/09/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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