Huis te koop - Verviers VBE37910
223 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/ada1e1cebf5346c7a244b7faaae992a3
Partner Immo stelt u met plezier deze charmante 2-gevelwoning voor, volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2026. De pelletkachel in de leefruimte volstaat om de volledige woning te verwarmen. Dankzij de uitgevoerde isolatiewerken blijft de warmte uitstekend behouden en is de woning zeer energiezuinig.
Indeling:
Kelderverdieping: kelders.
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer met toegang tot de tuin, en een tweede slaapkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer en badkamer.
Technische kenmerken:
Nieuwe PVC-ramen en voordeur (grijs en wit) op het gelijkvloers geplaatst in 2021
Nieuwe PVC-ramen op de verdieping en nieuwe achterdeur van de leefruimte geplaatst in 2023
Achterdak vernieuwd in 2021, zeer goed geïsoleerd (10 cm polyurethaan) en voorzien van twee dubbelwandige dakkoepels
Voordak gerenoveerd in 2025: nieuw zinkwerk (afwerking badkamerdak, achterste gootbak, nok en aansluitingen). Zolder zeer goed geïsoleerd in 2026
Nieuwe witte binnendeuren op het gelijkvloers en in de badkamer
Nieuwe rioleringsleidingen (met inspectieputten) in de kelder, vervangen in 2021
Nieuwe volledig uitgeruste keuken geplaatst in 2025: kasten, vierpits gasfornuis en oven, dampkap, spoelbak, frigo-ruimte
Nieuwe ingerichte badkamer geplaatst in 2025: inloophoekdouche, badkamermeubel, hangtoilet met afscheiding, wasruimte, nieuwe Vaillant TurboMAG waterverwarmer
Verwarming: programmeerbare Extraflame Ketty Evo pelletkachel met ventilator. Volledig onderhoud uitgevoerd op 24 april 2026 door een professional
Elektrische installatie vernieuwd in 2022, conform tot 2047
Ligging:
Aangename en praktische ligging, dichtbij winkels, scholen en bushalte op wandelafstand.
EPC: categorie D – nr. 20260504024461 / 116 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons op Tel 087 35 45 81 of via Contact . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 223 000 €
- Kadastraal inkomen: 361 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1910
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
21 m²
Bewoonbare opp.
116 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
158 m²
Totale grondoppervlakte
262 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
324 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
37426 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/05/2036
CO2-uitstoot
3
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
08/09/2022
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan