Maison à vendre - Verviers VBE53121
245 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose, à Verviers, rue Joseph Dederich, cette agréable maison 2 façades offrant 3 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage, un local technique, une cave ainsi qu'une première chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres confortables. Les finitions restantes vous permettront de finaliser la maison selon vos goûts et vos envies, tout en bénéficiant d'une base saine et de qualité.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin en paliers vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter les atouts de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- PEB : B
- 18 panneaux solaires
- Châssis en double vitrage
- Chauffage central au mazout
- Contrôle électrique en cours
- Toiture en bon état
- Puits de 2.000 litres
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien offrant un excellent potentiel de personnalisation, dans un quartier pratique de Verviers, à proximité des commodités.
Une visite s'impose !
Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy.
📞 Tel 087/34.11.22
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 805 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
236 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
349 m²
Profondeur du terrain
47 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17506 kWh/an
Date de validité PEB
04/06/2036
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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