Huis te koop - Verviers VBE53121

Rue Joseph Déderich 37 4800 Verviers

245 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Joseph Déderich 37 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard & Trinon vous propose, à Verviers, rue Joseph Dederich, cette agréable maison 2 façades offrant 3 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage, un local technique, une cave ainsi qu'une première chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres confortables. Les finitions restantes vous permettront de finaliser la maison selon vos goûts et vos envies, tout en bénéficiant d'une base saine et de qualité.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin en paliers vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent compléter les atouts de cette propriété.

Caractéristiques techniques

  • PEB : B
  • 18 panneaux solaires
  • Châssis en double vitrage
  • Chauffage central au mazout
  • Contrôle électrique en cours
  • Toiture en bon état
  • Puits de 2.000 litres

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien offrant un excellent potentiel de personnalisation, dans un quartier pratique de Verviers, à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy.
📞 Tel 087/34.11.22

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 805 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

118 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

236 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

349 m²

Diepte perceel

47 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17506 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

CO2-uitstoot

26

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53121 Ref. verkoper: 7668220 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 4' 1,3 km 2' 20'' 833 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,8 km 6' 1,8 km 3' 973 m 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Nicolas Garçou

1,8 km 6' 1,8 km 3' 973 m 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 844 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,2 km 15'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,4 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 28'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

2,3 km 8' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Winkels

Bio-Planet Verviers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 43'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Verviers

1 km 4' 1 km 2' 9'' 988 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,7 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,1 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Rue Joseph Déderich biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 15 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Nicolas Garçou" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Verviers (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 27 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 15 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan de secteur.pdf

Download

reseau routier.pdf

Download

situation fiscale.pdf

Download

taxation des benefices.pdf

Download

alea d'inondation.pdf

Download

drigm.pdf

Download

export-cadgis.pdf

Download

lidaxes.pdf

Download

parcellaire agricole anonyme.pdf

Download

patrimoines.pdf

Download

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download