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VBE77367-0 32

Maison à vendre, Verviers VBE77367

Rue Simon Lobet 26 , 4800 Verviers
249 000 €
TB Immobilière
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4 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 587 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 126 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 240 m²
Surface constructible 162 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an
Référence PEB 20260813002976
Date de validité PEB 13/08/2036
Emission de CO2 2380
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77367 Réf. vendeur: 7244 Dernière modification: 09/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Simon Lobet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 295 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Des Hougnes", à 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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