Maison à vendre - Stembert VBD43061

Rue Albert Dupuis 23 4801 Stembert

195 000 €

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VBD43061

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 60 m² Jardin
Rue Albert Dupuis 23 4801 Stembert
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Description

Située dans une rue paisible en cul-de-sac, au cœur d’un quartier très prisé de Stembert, cette charmante maison offre un cadre de vie serein, idéal pour un couple ou une petite famille. Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant), d’un séjour lumineux, et de belles caves saines offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout est complété par un agréable jardin bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a toujours été soigneusement entretenue et présente une structure saine : nouvelle toiture isolée (14 cm d’isolant rigide – rénovation 2024), chaudière à condensation récente, châssis double vitrage avec volets et un excellent PEB classe C (proche du B). Occupée jusque récemment par une personne âgée, elle demande aujourd’hui une remise au goût du jour : la cuisine, la salle de bains et l’installation électrique sont notamment à moderniser. Ces quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation directement habitable et idéalement située. À noter : il n’y a pas de garage, ni d’accès à l’arrière via une servitude. Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché, alliant confort, solidité et potentiel d’évolution. Un conseil : ne tardez pas à venir la visiter, car dans cette rue dédiée à un chef d’orchestre, la maison risque vite de trouver preneur au bon tempo ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

111 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006006448

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43061 Réf. vendeur: AdId:289062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A.

845 m 4' 860 m 1' 42'' 845 m 10' 845 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

770 m 3' 785 m 1' 32'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

770 m 3' 785 m 1' 32'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 722 m 7' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1 km 12'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 7' 1,5 km 2' 15'' 1,2 km 10' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,2 km 7' 1,5 km 18'

Supermarchés

Smatch Stembert

1 km 3' 1 km 1' 57'' 653 m 8' 937 m 11'

Ad Delhaize Stembert

1 km 3' 1 km 1' 53'' 677 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,7 km 2' 26'' 679 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. A." à 10 minutes à pied."Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Linaigrettes", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Aix-la-Chapelle. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Smatch Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 5 minutes en voiture.

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