Huis te koop - Stembert VBD43061

Rue Albert Dupuis 23 4801 Stembert

195 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 60 m² Tuin
Rue Albert Dupuis 23 4801 Stembert

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige Rue Albert Dupuis 23 in het hart van Stembert. Gevestigd in een rustige straat in een geliefde wijk, biedt deze huis een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere modernisering. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over een praktische indeling, is deze woning perfect geschikt voor een koppel of een kleine familie die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer, ideaal voor thuiswerk of extra gasten. Het gezellige leefgedeelte van 27 m² baadt in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De keuken, met een oppervlakte van 6 m², is functioneel en klaar voor een moderne update, terwijl de badkamer en elektrische installatie eveneens aan modernisering toe zijn. De woning wordt verwarmd door een recente gasgeiser en beschikt over dubbel glas met houten schrijnwerk, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De solide structuur wordt verder ondersteund door een nieuwe geïsoleerde dakbedekking (2024) en een gunstige EPC-klasse C. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Georiënteerd op het zuiden, biedt de tuin van ongeveer 60 m² een ideale plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Het terrein, met een totale oppervlakte van 111 m², bevat ook een ruime kelder van 30 m² voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, goed onderhouden omgeving, perfect voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van de voorzieningen in Stembert. Bovendien is de woning aangesloten op de riolering, wat het comfort verhoogt. De bouw dateert uit 1956 en is recentelijk goed onderhouden, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van de rustige sfeer die deze locatie te bieden heeft. Met een vraagprijs van 195.000 euro vormt dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een woning die klaar is voor een eigentijdse renovatie, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Wacht niet te lang, want dergelijke parels vinden snel een nieuwe eigenaar. Uw nieuwe thuis in Stembert wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 691 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

111 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

174 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251006006448

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43061 Ref. verkoper: AdId:289062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A.

845 m 4' 860 m 1' 42'' 845 m 10' 845 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

770 m 3' 785 m 1' 32'' 770 m 9' 770 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

770 m 3' 785 m 1' 32'' 770 m 9' 770 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 722 m 7' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1 km 12'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 7' 1,5 km 2' 15'' 1,2 km 10' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Dison

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,2 km 7' 1,5 km 18'

Winkels

Smatch Stembert

1 km 3' 1 km 1' 57'' 653 m 8' 937 m 11'

Ad Delhaize Stembert

1 km 3' 1 km 1' 53'' 677 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,7 km 2' 26'' 679 m 11' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6 km 10'

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Verdi" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. A." binnen 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Linaigrettes", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Smatch Stembert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Stembert (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Aken bereiken. In slechts 26 minuten kun je Luik bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Sittard is 49 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder