Maison à vendre - Stembert VBE40589

Rue Thiniheid 82 4801 Stembert

379 000 €

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VBE40589

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un vaste garage avec coin buanderie. Celui-ci offre un accès direct à une terrasse et à un beau jardin profond, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un balcon orienté plein sud, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison fonctionnelle et bien agencée constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme et de confort. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage en bois, volets électriques à chaque fenêtre, revenu cadastral de 1013€, relié aux égouts, dimension porte de garage: largeur de 2.38m sur 1.95m de hauteur, emplacement pour 2 véhicules. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

399 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

57 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20260317019312

Date de validité PEB

17/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40589 Réf. vendeur: 4415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. B.

878 m 2' 55'' 878 m 1' 38'' 624 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 913 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

587 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 9' 2,1 km 24' 2,4 km 28'

Supermarchés

Ad Delhaize Stembert

510 m 1' 42'' 510 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 701 m 14' 1,1 km 14'

Smatch Stembert

856 m 2' 51'' 856 m 1' 28'' 683 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Thiniheid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Ad Delhaize Stembert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Smatch Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. B.", à seulement 11 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture."Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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