Huis te koop - Stembert VBE40589

Rue Thiniheid 82 4801 Stembert

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40589

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Thiniheid 82 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Stembert, gelegen aan de Rue Thiniheid 82, biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 154 m² en een perceel van 399 m², geniet u hier van een woning met twee gevels en een zuidgerichte voorgevel van 7 meter breed. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, naast twee afzonderlijke toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ruime garage met aansluitend een wasruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot een terras van 17 m² en een diep aangelegde tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 52 m² die open is verbonden met een uitgeruste keuken. Het woonvolume wordt versterkt door het zuidelijk georiënteerde balkon, wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De tweede verdieping herbergt de drie slaapkamers en de badkamer met toilet, wat alles samen zorgt voor een praktische en aangename gezinswoning. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten ramen met elektrische rolluiken aan elke raamopening. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform, wat bij verkoop aandacht vraagt. De ligging in Stembert biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente met postcode 4801. De vraagprijs bedraagt 379.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.013 euro. Deze woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor eigen bewoning. Met een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen en een perceelsdiepte van 57 meter, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen gezinswoning. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 013 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

399 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

57 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317019312

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40589 Ref. verkoper: 4415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. B.

878 m 2' 55'' 878 m 1' 38'' 624 m 11' 878 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 913 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

587 m 7'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 27' 2,6 km 31'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 9' 2,1 km 24' 2,4 km 28'

Winkels

Ad Delhaize Stembert

510 m 1' 42'' 510 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 701 m 14' 1,1 km 14'

Smatch Stembert

856 m 2' 51'' 856 m 1' 28'' 683 m 10' 856 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Thiniheid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Aken? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 5 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 4 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Stembert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Smatch Stembert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "N. B." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

48beb755968f4eaab65a965446f5db90.pdf

Download

03e2e00bf09942cba02e7ebdd51d1852.pdf

Download

E-mail Bellen