Maison à vendre - Heusy VBD40609

Avenue Florent Becker, 52 4802 Heusy

295 000 €

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VBD40609

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison avec jardin (+/- 95m² d’après PEB), comprenant 2 chambres, 2 terrasses et un jardin idéalement orientés située à proximité de toutes les commodités à Heusy. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 8m²), un garage (+/- 38m²) et une cave (+/- 21m²). Au 1er étage : hall (+/- 7m²), séjour (+/- 27m²), cuisine équipée +/- 10m² (lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four) avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres (+/- 10 et 13m²) et une salle de douches (douche,lavabo, wc). Chauffage via poêle à pellets, 18 panneaux photovoltaïques (2ans), châssis double vitrage PVC. R.C. : 946€. Superficie terrain : 305m². PEB : E, E Spéc: 421kWh/m².an, E totale : 39.860 kWh/an, n°20251010004355. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour première acquisition ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010004355

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40609 Réf. vendeur: W7271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

953 m 3' 953 m 1' 35'' 10 m 7'' 10 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

547 m 1' 51'' 554 m 1' 11'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

455 m 1' 32'' 462 m 57'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

364 m 1' 12'' 364 m 38'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

458 m 5'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

281 m 3'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,9 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,6 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 15' 1,7 km 20'

Supermarchés

Colruyt Heusy

415 m 1' 23'' 415 m 42'' 415 m 5' 415 m 5'

Trafic Verviers

326 m 1' 5'' 326 m 35'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 596 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Notre-Dame" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

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