Maison à vendre - Heusy VBE43062

Avenue du Chêne 206 4802 Heusy

545 000 €

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VBE43062

  • 3 Chambre(s)
  • 316 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue du Chêne 206 4802 Heusy
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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de prestige se distinguant par son important espace dédié à une activité professionnelle, occupant l'ensemble du rez-de-chaussée sur une superficie d'environ 200 m².

Conçu pour répondre à des besoins variés, cet espace bénéficie d'aménagements de qualité et offre une grande flexibilité d'utilisation.

Au cœur de cette infrastructure se trouve une piscine chauffée à 30 °C et homologuée, cet équipement ouvre la voie à de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, centre de bien-être, espace de soins, activité sportive ou encore tout projet nécessitant des installations spacieuses et parfaitement fonctionnelles.

Le vaste parking privatif facilite l'accueil de la clientèle et constitue un véritable atout au quotidien. Implantée sur un axe de passage particulièrement fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une exposition idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Rare sur le marché, cette propriété conjugue des infrastructures professionnelles de qualité, une grande polyvalence d'exploitation et une implantation stratégique, faisant d'elle une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professions libérales.

Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

316 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1036 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

272988 kWh/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43062 Réf. vendeur: 7771172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

886 m 4' 1 km 1' 51'' 620 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

440 m 1' 28'' 440 m 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

860 m 2' 52'' 880 m 1' 16'' 783 m 7' 860 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,8 km 6' 1,8 km 2' 34'' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1 km 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,9 km 13' 3,4 km 5' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,3 km 11' 2,3 km 21' 3,2 km 38'

Supermarchés

Intermarché Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Delhaize Heusy

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,3 km 11' 1,4 km 16'

Aldi Verviers

1,9 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,9 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,4 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

6,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

3,7 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue du Chêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 12 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est à 22 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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