Maison à vendre - Rodange RBU67635

4811 Rodange

845 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Salle(s) de bain
  • 300 m² Jardin

Description

Maison libre de 3 côtés à Rodange ? Rare sur le marché !

PowerPoint Real Estate vous propose en exclusivité cette spacieuse maison libre de trois côtés, située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Rodange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces).

Caractéristiques principales :
? Terrain : jardin d'environ 3 ares
? Surface habitable : maison principale + bâtiment d'habitation supplémentaire à l'arrière (env. 200 m²)
? Chambres : 4 + 1 dressing
? Salle de bain
? Cuisine séparée avec balcon
? très grande terrasse à l'arrière
? Double garage + 2 emplacements intérieurs supplémentaires

Chauffage :
? Maison principale : chauffage au gaz
? Bâtiment arrière (habitation de ±200 m²) : chauffage au fioul

Atouts majeurs :
? Bien extrêmement rare sur le marché vu son potentiel exceptionnel
? Espace arrière composé de diverses pièces aménageables (habitation, hobby, stockage, bureaux?)
? Convient parfaitement pour profession libérale ou surface mixte habitation + activité

Cette propriété offre des volumes remarquables et un potentiel unique, idéal pour une grande famille, un investisseur, ou pour une personne souhaitant combiner habitation et espace professionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67635 Réf. vendeur: 8852648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 5' 497 m 7' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,8 km 5' 698 m 9' 3,9 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,8 km 5' 698 m 9' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,6 km 12' 3,6 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 45'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 44'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 44'

Gares

Rodange

1,2 km 11' 281 m 37'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,6 km 18' 3,6 km 4' 768 m 12' 3,7 km 45'

Lidl Aubange

3,3 km 11' 3,3 km 4' 781 m 11' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,6 km 19' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 45'

Musées

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue Charlotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 4 minutes.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rodange" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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