Maison à vendre - Dison VBD42958

Cité du Husquet, 13 4820 Dison

235 000 €

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VBD42958

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison avec jardin et garage (+/- 141m² d’après PEB), 2 à 3 chambres et une terrasse idéalement située dans un quartier calme à Dison et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol: 3 caves (+/- 4, 5 et 13m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable séjour (+/- 30m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle), toilette indépendante et buanderie. 1er étage : 2 chambres de chacune +/- 11m², bureau +/- 7m² et salle de bains (douche, évier, lavabo, wc). 2ème étage : grenier +/- 23m² (éventuellement aménageable). A l’extérieur vous bénéficierez d'une terrasse +/- 18m², d''un jardin à l’abri des regards idéalement orientés et d'un spacieux garage +/- 34m². Chauffage au gaz de ville, cassette à bois, châssis double vitrage bois, électricité non-conforme. R.C.: 575€, Superficie totale (terrain) : 275m². PEB: F, E Spéc: 474kWh/m².an, E totale: 67.062 kWh/an, n°20251007022955. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour première acquisition ! A ne pas manquer ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002021334

Emission de CO2

85

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42958 Réf. vendeur: W7255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

546 m 1' 49'' 546 m 1' 9'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

344 m 1' 8'' 344 m 42'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

344 m 1' 8'' 344 m 42'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,9 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

474 m 6'

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

886 m 11'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

3,3 km 12' 4,5 km 5' 2,4 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,2 km 11' 2,3 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Dison

1 km 3' 1 km 1' 42'' 727 m 12' 1 km 12'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 781 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Dison

1,7 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 9'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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