• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Place Jean Roggeman 40 4820 Dison

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Description

REZ-DE-CHAUSSEE de ±91m²
-Hall d'entrée sur carrelage de ±4m²,
-Buanderie sur carrelage de ±12m²,
-Garage sur béton de ±75m²,

1er ETAGE de ±71m²
-Hall sur carrelage de ±3m²,
-Cuisine et salle à manger sur carrelage de ±25m² (avec meubles, lave-vaisselle, four, taques, évier, emplacement machine),
-Séjour sur carrelage de ±20m²,
-Chambre sur plancher de ±12m²,
-Chambre 2 sur plancher de ±7,5m²,
-Salle de bain sur carrelage de ±3,5m²,

2ème ETAGE (en rénovation) de ±78m²
-Hall de nuit sur béton de ±9m²,
-Buanderie sur béton de ±3,6m²,
-Salle de bain sur béton de ±9m²,
-Chambre 1 sur béton de ±11m²,
-Chambre 2 sur béton de ±11m²,
-Chambre 3 sur béton de ±24m²,
-Dressing sur béton de ±14m²,
-Wc sur béton de ±1m²,

SOUS-SOL de ±18m²
-Cave 1 sur béton de ±8m²,
-Cave 2 sur béton de ±10m²

DIVERS : Toiture en tuile et plateforme en roofing isolée, châssis pvc double vitrage ±1990 avec volets, chauffage central gaz, chaudière Vaillant à condensation, compteur électrique intelligent, électricité non conforme, parlophone, égouts.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82719 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48801 Réf. vendeur: 6606029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

581 m 1' 58'' 581 m 56'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

108 m 21'' 108 m 13'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

108 m 21'' 108 m 13'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3 km 13' 3,5 km 4' 1 km 11' 1,3 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

64 m 46''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 20' 4,3 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 17' 1,6 km 14' 2,2 km 28'

Supermarchés

Intermarché Dison

727 m 3' 1,2 km 1' 29'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Dison

739 m 2' 32'' 739 m 55'' 589 m 7' 589 m 7'

Lidl Dison

1,9 km 9' 2 km 2' 29'' 509 m 6' 606 m 7'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 9'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Fonds-De-Loup", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Petits Loups" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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