• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Place Jean Roggeman 40 4820 Dison

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Description

REZ-DE-CHAUSSEE de ±91m²
-Hall d'entrée sur carrelage de ±4m²,
-Buanderie sur carrelage de ±12m²,
-Garage sur béton de ±75m²,

1er ETAGE de ±71m²
-Hall sur carrelage de ±3m²,
-Cuisine et salle à manger sur carrelage de ±25m² (avec meubles, lave-vaisselle, four, taques, évier, emplacement machine),
-Séjour sur carrelage de ±20m²,
-Chambre sur plancher de ±12m²,
-Chambre 2 sur plancher de ±7,5m²,
-Salle de bain sur carrelage de ±3,5m²,

2ème ETAGE (en rénovation) de ±78m²
-Hall de nuit sur béton de ±9m²,
-Buanderie sur béton de ±3,6m²,
-Salle de bain sur béton de ±9m²,
-Chambre 1 sur béton de ±11m²,
-Chambre 2 sur béton de ±11m²,
-Chambre 3 sur béton de ±24m²,
-Dressing sur béton de ±14m²,
-Wc sur béton de ±1m²,

SOUS-SOL de ±18m²
-Cave 1 sur béton de ±8m²,
-Cave 2 sur béton de ±10m²

DIVERS : Toiture en tuile et plateforme en roofing isolée, châssis pvc double vitrage ±1990 avec volets, chauffage central gaz, chaudière Vaillant à condensation, compteur électrique intelligent, électricité non conforme, parlophone, égouts.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 763 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82719 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48801 Réf. vendeur: 6606029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

581 m 1' 58'' 581 m 56'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

108 m 21'' 108 m 13'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

108 m 21'' 108 m 13'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3 km 13' 3,5 km 4' 1 km 11' 1,3 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 28''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

64 m 46''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 20' 4,3 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 17' 1,6 km 14' 2,2 km 28'

Supermarchés

Intermarché Dison

727 m 3' 1,2 km 1' 29'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Dison

739 m 2' 32'' 739 m 55'' 589 m 7' 589 m 7'

Lidl Dison

1,9 km 9' 2 km 2' 29'' 509 m 6' 606 m 7'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Fonds-De-Loup", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 4 minutes en voiture."Les Petits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

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Documents

ROGGEMAN 14_Plans ok.pdf.pdf

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