Maison à vendre - Dison VBE33195

Place du Sablon, 65C 4820 Dison

525 000 €

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VBE33195

  • 5 Chambre(s)
  • 305 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété de caractère (+/-305m² d’après PEB) située en retrait de la Place du Sablon dans un écrin de verdure et à l’abris des regards sur et avec terrain de +/- 2.980m². Cette spacieuse bâtisse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant et rangement, salle à manger (+/-23m²), cuisine équipée (+/-17m²), salon (+/- 38m²), buanderie (+/- 17m²) ainsi que 2 spacieux garages (+/- 32 et 47m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 13, 13, 14 et 16m²), 2 salles de bains et un vaste espace éventuellement aménageable (sous réserve des autorisation) de +/- 95m² (accès via la maison et accès indépendant via le garage). A l’extérieur, une superbe cour pavée et un joli jardin ombragé. Ce bien bénéficie également d’un terrain +/- 884m² à l’arrière idéal pour parking, hangar, … Chauffage central au gaz (Chaudière Viessmann 3ans) , châssis double vitrage bois, … R.C.: 1.701€, Superficie totale (terrain): 2.980m². PEB: E, E. Spéc: 396 kWh/m².an, E. totale: 120.520 kWh/an, n° 20260528037847. Magnifique bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

305 m²

Surface du séjour

61 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2980 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528037847

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33195 Réf. vendeur: W8004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 627 m 11' 979 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

519 m 1' 46'' 577 m 41'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

519 m 1' 46'' 577 m 41'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,6 km 10' 3,3 km 3' 1,8 km 11' 2,1 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

270 m 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

10 m 7''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 16' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,9 km 36'

Supermarchés

Aldi Dison

489 m 1' 45'' 547 m 35'' 463 m 6' 463 m 6'

Intermarché Dison

612 m 2' 36'' 668 m 50'' 506 m 5' 611 m 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place du Sablon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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