Huis te koop, Dison VBE33195

Place du Sablon, 65C , 4820 Dison

525 000 €

5 Slaapkamer(s) 305 m² 4 Garage 8 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle residentie te koop in Dison, gelegen aan Place du Sablon 65C, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van ongeveer 2.980 m². Met een totale woonoppervlakte van circa 305 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een groot gezin of wie nood heeft aan veel leefruimte. De aanwezigheid van vier garages en meerdere binnen- en buitenparkeerplaatsen onderstreept de praktische waarde van deze eigendom. Bovendien zorgen de dubbele houten beglazing en de recente gasverwarming met een Viessmann-ketel (3 jaar oud) voor een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is bijzonder functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet en berging, een eetkamer van ongeveer 23 m², een volledig uitgeruste keuken van circa 17 m², een ruime woonkamer van ongeveer 38 m² en een wasruimte van 17 m². Naast de woonvertrekken zijn er ook twee garages met respectievelijke oppervlakten van circa 32 en 47 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend tussen 10 en 16 m², twee badkamers en een multifunctionele ruimte van ongeveer 95 m², die eventueel kan worden omgevormd afhankelijk van de nodige vergunningen. Buiten wacht u een mooi aangelegde, schaduwrijke tuin met een gezellig terras van 40 m² en een ruime, verharde binnenkoer. Deze residentie combineert rust en privacy met de voordelen van een ruime buitenomgeving, gelegen in het aantrekkelijke Dison. De ligging op Place du Sablon garandeert een rustige woonomgeving met voldoende groen rondom. De vraagprijs bedraagt 525.000 euro zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt talrijke mogelijkheden voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties VBE33195 of W8004. Uw nieuwe woning wacht wellicht hier!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 525 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 305 m²

Oppervlakte van de woonruimte 61 m²

Garage Ja

Aantal garages 4

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 2980 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260528037847

CO2-uitstoot 72

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33195 Ref. verkoper: W8004 Laatst gewijzigd: 10/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 24'' 627 m · 11' 979 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Kleuterscholen

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Basisscholen

519 m · 1' 46'' 577 m · 41'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

2,6 km · 10' 3,3 km · 3' 1,8 km · 11' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

270 m · 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel Bus

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

10 m · 7''

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Treinstations

3,4 km · 21' 3,8 km · 5' 2,3 km · 16' 3,1 km · 38'

Lidl Dison Laadstations

1,3 km · 1' 32''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,2 km · 18' 2,3 km · 14' 2,9 km · 36'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

489 m · 1' 45'' 547 m · 35'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Intermarché Dison

612 m · 2' 36'' 668 m · 50'' 506 m · 5' 611 m · 7'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 22' 1,9 km · 23'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

15,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,5 km · 3'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

6,2 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,8 km · 31' 40,2 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,2 km · 32' 37,9 km · 2º 31'

Sittard

64,4 km · 44' 48,6 km · 3º 31'

Kerkrade

57,2 km · 33' 37 km · 3º 1'

Verviers

3,8 km · 5' 3,5 km · 19'

Luik

29,1 km · 20' 22,9 km · 1º 26'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Place du Sablon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dison (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op slechts 26 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 12 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Dison VBE33195

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Dison VBE33195

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?