Maison à vendre - Dison VBE54084

Montagne de l'Invasion 70 4820 Dison

249 000 €

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VBE54084

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Garage
Montagne de l'Invasion 70 4820 Dison
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Description

Flech'Euro vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Verviers, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et apprécié. Offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, cette habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres à coucher, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux caves et au jardin. Le premier étage accueille un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un coin cuisine semi-équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu'un accès aux combles. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage par 1 convecteur gaz, électricité en attente du contrôle , relié aux égouts, RC de 552€, cave sous toute la maison, jardin profond, double garage (largeur 2.71m, 2,28m, hauteur 2.25m) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

341 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20191211007701

Date de validité PEB

11/12/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54084 Réf. vendeur: 4421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

769 m 2' 45'' 769 m 1' 25'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

855 m 3' 855 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

855 m 3' 855 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,4 km 2' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

322 m 4'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,4 km 6' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Dison

779 m 3' 830 m 1' 17'' 652 m 8' 652 m 8'

Colruyt Verviers

1,2 km 5' 1,4 km 2' 660 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,8 km 9' 1,9 km 3' 753 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 44''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

885 m 1' 40''

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Montagne de l'Invasion, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 7 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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