Huis te koop - Dison VBE54084

Montagne de l'Invasion 70 4820 Dison

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54084

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 2 Garage
Montagne de l'Invasion 70 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Dison, gelegen aan Montagne de l'Invasion 70, biedt met een prijs van 249.000 euro een comfortabele woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een zolderruimte. De woning dateert uit 1919 en beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer van 38 m², een semi-uitgeruste keuken en twee toiletten, waarvan één op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een dubbele garage en een diepe tuin op een perceel van 341 m² met een breedte van 6 meter en een diepte van 55 meter. De voorgevel is gericht naar het oosten en de woning heeft drie gevels. Het interieur is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, twee slaapkamers, een apart toilet, toegang tot de kelder en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met zithoek en keuken, terwijl op de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een douchekamer met toilet en toegang tot de zolder te vinden zijn. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en verwarmd via een gasconvector. De elektriciteit is momenteel in afwachting van controle. Het kadastraal inkomen bedraagt 622 euro per jaar en er is geen BTW van toepassing. De woning is niet gemeubeld en wordt verkocht vrij van huur. De locatie in Dison biedt een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op ruimte en praktische voorzieningen zoals een dubbele garage en tuin. Met een EPC-waarde van 429 kWh/m²/jaar voldoet het pand aan de huidige energie-eisen. Voor geïnteresseerden die deze karaktervolle woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden om contact op te nemen voor een afspraak. Deze woning biedt een mooie opportuniteit voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in de regio Dison.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 622 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

341 m²

Diepte perceel

55 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

429 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191211007701

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2029

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54084 Ref. verkoper: 4421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

769 m 2' 45'' 769 m 1' 25'' 713 m 9' 713 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

855 m 3' 855 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

855 m 3' 855 m 1' 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,4 km 2' 580 m 7' 580 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

322 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

1,1 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,4 km 6' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Winkels

Lidl Dison

779 m 3' 830 m 1' 17'' 652 m 8' 652 m 8'

Colruyt Verviers

1,2 km 5' 1,4 km 2' 660 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,8 km 9' 1,9 km 3' 753 m 13' 1,2 km 14'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 44''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

885 m 1' 40''

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,1 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Montagne de l'Invasion betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

892eddc0dd3e4d76bcf859137a169400.pdf

Download

f5e8803d92b14cb5bf65ef1f31884858.pdf

Download

E-mail Bellen