Maison à vendre - Andrimont VBC99074
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Description
Maison 4 chambres avec jardin en excellent état sur les hauteurs d’Andrimont
"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 265.000 EUROS "
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0396711a6732431abe67f422fa4bbf22/
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 4 chambres (dont 2 avec potentiel dressing), située sur les hauteurs d’Andrimont, dans une rue calme. La maison dispose d’un séjour lumineux, de beaux volumes, de plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi que d’une belle terrasse et d’un jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : petite terrasse à l’avant, hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, W.C. séparé, accès à la terrasse arrière et au jardin.
Entre-étage (semi-palier) : salle de bains avec douche et W.C.
1er étage : palier, 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
2e étage : palier, 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
Caractéristiques techniques :
-
Chauffage central au gaz
-
Châssis double vitrage en PVC et bois (repeints chaque année)
-
Parquet massif apparent à tous les étages
-
Maison très bien entretenue
Situation :
La maison est située à proximité de toutes les commodités : bus, magasins, accès autoroutiers, écoles...
Certificat énergétique :
PEB catégorie D – 291 kWh/m².an
Numéro du certificat : 20250312006530
Surface de plancher chauffé : 180 m² (selon le PEB)
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Tél : Tel 087 35 45 81
Email : Contact
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
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Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 778 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
68 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52218 kWh/an
Date de validité PEB
12/03/2035
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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