Huis te koop - Andrimont VBC99074 In optie

Rue Jean Mélein 47 4821 Andrimont

Voorstel vanaf 265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC99074

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Jean Mélein 47 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vierkamerwoning met tuin in uitstekende staat – Gelegen op de hoogten van Andrimont

“DOE EEN BOD VANAF €265.000”

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/0396711a6732431abe67f422fa4bbf22

Partner Immo stelt met plezier deze prachtige woning met 4 slaapkamers voor (waarvan 2 met mogelijkheid tot dressing), gelegen in een rustige straat op de hoogten van Andrimont. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, mooie volumes, diverse inrichtingsmogelijkheden, een mooi terras en een tuin.

Indeling:

  • Gelijkvloers: klein terras aan de voorkant, inkomhal, salon, eetkamer, keuken, apart toilet, toegang tot het achterterras en de tuin.

  • Tussenverdieping: badkamer met douche en toilet.

  • 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een kamer geschikt als dressing of bureau.

  • 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een kamer geschikt als dressing of bureau.

Technische kenmerken:

  • Centrale verwarming op gas

  • PVC- en houten ramen met dubbele beglazing (jaarlijks herschilderd)

  • Massieve houten vloer in alle verdiepingen

  • Zeer goed onderhouden woning

Ligging:

De woning ligt dicht bij alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, autosnelwegen, scholen...

Energieprestatiecertificaat (EPC):

  • EPC-label: D – 291 kWh/m²/jaar

  • Certificaatnummer: 20250312006530

  • Verwarmde vloeroppervlakte: 180 m² (volgens het EPC)

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek!
Telefoon: Tel +32 (0)87 35 45 81
E-mail: Contact

"De eigenaars behouden zich het soevereine recht voor om het bedrag en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De makelaar heeft geen verkoopsbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de biedingen die in aanmerking worden genomen."

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 778 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

68 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

210 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52218 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99074 Ref. verkoper: 6964490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,7 km 13' 2,6 km 4' 557 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

327 m 1' 6'' 327 m 36'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

327 m 1' 6'' 327 m 36'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,7 km 7' 2 km 4' 920 m 14' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

422 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,4 km 22' 2 km 25'

Laadstations

Lidl Dison

1,9 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 1,4 km 19' 1,7 km 22'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

688 m 2' 33'' 688 m 1' 12'' 623 m 7' 623 m 7'

Intermarché Dison

1,2 km 10' 2,5 km 4' 643 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Dison

1,2 km 10' 2,1 km 3' 731 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,6 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Andrimont (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I is de meest dichtbij middelbare school: slechts 17 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Petits Loups" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen