• 3 Chambre(s)
  • 149
  • 2 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Rue de Verviers 163 4821 Andrimont

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Description

Charmante maison 3 Chambres avec Jardin – Lumineuse et Conviviale

Venez succomber au charme de cette belle maison de 206 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Celle -ci est proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports… et se compose comme suit :

- au sous-sol : cave de 18m²
- au rez-de-chaussée : hall de 10m², salle de douche de 4m², salon de 15m², buanderie de 9m², salle à manger de 19m², cuisine équipée de 11m², d'une véranda de 11m² et d'une terrasse de 31m² + grand jardin
- au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain de 12m²
- au 2ème étage : 63m² de combles aménageables

Technique :

- Chauffage mazout (citerne 2500L)
- Châssis double vitrage PVC
- Compteur électrique bi-horaire
- Chaudière à condensation
- RC : 589€
- PEF F (20191007016393)
- Electricité conforme

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Tel 087/34.11.22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

274 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

367 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72821 kWh/an

Date de validité PEB

07/10/2019

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31595 Réf. vendeur: 6249981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,5 km 12' 2,3 km 3' 632 m 11' 947 m 11'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

385 m 1' 18'' 385 m 44'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

385 m 1' 18'' 385 m 44'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,4 km 6' 1,7 km 3' 751 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

298 m 4'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,2 km 16' 1,7 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 7' 1,2 km 14' 1,5 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

628 m 2' 21'' 628 m 1' 628 m 8' 628 m 8'

Intermarché Dison

966 m 10' 2,9 km 4' 759 m 11' 913 m 11'

Aldi Dison

978 m 9' 2,4 km 3' 859 m 9' 960 m 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,7 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 47''

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Loups" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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Documents

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