• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henri Pré 106 4821 Andrimont

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle habitation 3 CH, avec terrasse, parking et grand jardin avec vue imprenable. A l'orée du bois et pourtant proche des infrastructures et commodités du centre ville d'ANDRIMONT. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, 3 chambres à coucher, une buanderie, un débarras et une réserve, une terrasse, un jardin, et un parking. PEB : G. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 €. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (6m²)
- Salon carrelé au sol (20m²)
- Salle à manger carrelée au sol (12m²)
- WC séparé (2m²)
- Débarras

1er étage :
- Palier (3m²)
- Cuisine équipée et meublée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo, parquet au sol (14m²)
- Réserve (7m²)
- Buanderie (5m²)
- Hall de séjour
- Chambre tapis au sol (13m²)

2eme étage :
- Palier (4m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (11m²)
- Salle de douche avec douche cabine, meuble évier, radiateur sèche essuies et WC (8m²)

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage,
- Chauffage central mazout,
- Chaudière VIESSMANN,
- Citerne de 1.200 L,
- Electricité conforme,
- Toiture en ordre mais non isolée
- 2 places de parking devant la maison
- Terrasse en pierre bleue (40m²)
- Grand jardin avec vue imprenable
- Abri de jardin en bois.

- PEB : G
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 €

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

522 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92164 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2027

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54897 Réf. vendeur: 6683128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 9' 2 km 4' 737 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3 km 13' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 12' 2,8 km 5' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,7 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,4 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 15 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Claire" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 19 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

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Documents

RAPPORT ELECTRIQUE.pdf

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