• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henri Pré 106 4821 Andrimont

Vous cherchez des Maison à vendre - Andrimont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle habitation 3 CH, avec terrasse, parking et grand jardin avec vue imprenable. A l'orée du bois et pourtant proche des infrastructures et commodités du centre ville d'ANDRIMONT. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, 3 chambres à coucher, une buanderie, un débarras et une réserve, une terrasse, un jardin, et un parking. PEB : G. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 €. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (6m²)
- Salon carrelé au sol (20m²)
- Salle à manger carrelée au sol (12m²)
- WC séparé (2m²)
- Débarras

1er étage :
- Palier (3m²)
- Cuisine équipée et meublée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo, parquet au sol (14m²)
- Réserve (7m²)
- Buanderie (5m²)
- Hall de séjour
- Chambre tapis au sol (13m²)

2eme étage :
- Palier (4m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (11m²)
- Salle de douche avec douche cabine, meuble évier, radiateur sèche essuies et WC (8m²)

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage,
- Chauffage central mazout,
- Chaudière VIESSMANN,
- Citerne de 1.200 L,
- Electricité conforme,
- Toiture en ordre mais non isolée
- 2 places de parking devant la maison
- Terrasse en pierre bleue (40m²)
- Grand jardin avec vue imprenable
- Abri de jardin en bois.

- PEB : G
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 557 €

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

522 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92164 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2027

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54897 Réf. vendeur: 6683128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 9' 2 km 4' 737 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3 km 13' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 12' 2,8 km 5' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,7 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,4 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Claire" à 23 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Tout voir Réduire

Documents

RAPPORT ELECTRIQUE.pdf

Télécharger